A menudo, los ciudadanos recurren a las oficinas de bienes raíces, creyendo que los especialistas de la empresa harán todo por ellos y que la transacción se desarrollará sin problemas. Al mismo tiempo, la práctica revela muchos casos en los que, habiendo recurrido a un agente inmobiliario, una persona adquiere derechos de propiedad sobre un apartamento que ya ha sido vendido a otra persona, o sobre esa vivienda donde, además de él, varios familiares más de el antiguo propietario está registrado, etc. Hay muchos casos y puede enumerarlos sin cesar.
Instrucciones
Paso 1
Esto no significa que los agentes inmobiliarios quisieran deliberadamente hacerte daño. Sí, hay casos en los que el agente inmobiliario engaña deliberadamente al cliente y, mediante acciones fraudulentas, toma posesión de parte de los fondos, pero esas transacciones también son apropiadas donde el agente inmobiliario, debido a su incompetencia e indiferencia para el trabajo, induce a error al cliente inadvertidamente. En ambos casos, corre el riesgo de perder sus ahorros, acumulados a lo largo de los años, y aún así no obtener bienes raíces.
Paso 2
¿Cómo verificar la pureza de la transacción y la conciencia de los agentes inmobiliarios por su cuenta, qué es exactamente lo que debe verificar? Debe verificar si los locales que adquiere en propiedad o alquiler han sido incautados.
Verifique si hay restricciones o gravámenes en la propiedad sobre los que el vendedor pueda guardar silencio.
Paso 3
Verifique los documentos de la persona que vende o alquila el local, si es el propietario y si está autorizado para realizar dichas transacciones. Al mismo tiempo, averigüe sobre qué base el vendedor recibió la propiedad de la propiedad, si sus derechos sobre este objeto inmobiliario se disputan en los tribunales.
Paso 4
Recopile información sobre quién está registrado en el apartamento o casa comprado y si puede haber alguna consecuencia para usted, si hay terceros para él sobre los que el vendedor podría haber guardado silencio.
Paso 5
Verifique todos los documentos técnicos de la vivienda y averigüe si hubo una remodelación o conversión no autorizada de la propiedad.
Paso 6
Lea atentamente todos los documentos presentes en la transacción, incluidas todas las cláusulas del contrato que se está celebrando.
