Según la reforma llevada a cabo por el estado, una persona puede ser propietaria no solo de su apartamento, sino también del terreno en el que se encuentra la casa. Pero los derechos también están asociados con obligaciones, por ejemplo, con la necesidad de pagar impuestos. Y para que no se vea obligado a pagar dinero extra, necesita saber cómo se calcula el impuesto territorial.
Es necesario
- - calculadora;
- - datos sobre el área de la casa y el terreno.
Instrucciones
Paso 1
Averigüe el área de su apartamento y todas las viviendas de su edificio de apartamentos. El primer indicador está en su título de propiedad y el segundo se puede encontrar en su empresa de gestión. Allí también puede obtener información sobre la propiedad catastral de la tierra. Si aún no se ha completado el documento de costes correspondiente, no podrá calcular el impuesto.
Paso 2
Divida el área de su apartamento por el área de todos los locales del edificio. Luego multiplique esta cifra por el valor del terreno debajo de la casa, así como por un factor de 0.1; esta es la tasa actual para calcular el impuesto territorial. Así, recibirás la cantidad que tienes que pagar en un año. Sin embargo, no es necesario que complete ningún papeleo usted mismo. La propia oficina de impuestos le enviará una notificación con información sobre cuánto y cómo pagar. Pero puedes verificar tus cálculos con lo que te enviará la oficina de impuestos.
Paso 3
Si tiene una parcela de tierra en una asociación de jardinería, entonces, en este caso, el impuesto se calcula de una manera ligeramente diferente. Puede averiguar el valor catastral de su terreno en la oficina local de la Agencia Federal de Catastro. Allí se le entregará un certificado con esta información. Deberá presentar un certificado de título de propiedad. Después de eso, haga un cálculo de impuestos, solo sin tener en cuenta el área del edificio; no importa si tiene una casa en el sitio o no. La tasa impositiva también puede diferir de la anterior, ya que depende de cómo se use la tierra. Puede aclarar este indicador con la autoridad fiscal de su lugar de residencia, incluso por teléfono.
Paso 4
Si compró un terreno a mediados de año, solo pagará impuestos por los meses en que fue propietario. En este caso, el monto del impuesto resultante debe dividirse por 12 y multiplicarse por el número de meses de propiedad en un año.
