Comprar su propio apartamento, por regla general, está asociado con grandes costos en efectivo. En cualquier caso, además del placer de comprar su propia casa, tiene derecho a un beneficio proporcionado por el Código Fiscal de la Federación de Rusia en forma de deducción del impuesto a la propiedad. Después de haber entregado el paquete de documentos necesario a la Oficina de Impuestos, recibirá un reembolso, que ayudará a compensar parcialmente sus gastos de compra de un apartamento.
Es necesario
- • certificado de ingresos de las personas en forma de 2-NDFL (de todos los lugares de trabajo para el año en que se compró la vivienda);
- • original y fotocopia del pasaporte;
- • declaración de impuestos completa en el formulario N 3-NDFL;
- • original y copia de la escritura de transferencia del apartamento (si la casa no se ha encargado);
- • certificado de propiedad del apartamento, si ya existe, (original y copia);
- • si ha utilizado un préstamo hipotecario bancario, un certificado de interés pagado sobre el mismo;
- • documentos de pago que confirmen sus gastos de compra de vivienda (originales y copias);
- • una solicitud de forma libre para una deducción de impuestos.
Instrucciones
Paso 1
La deducción del impuesto sobre la propiedad por la compra de una vivienda se proporciona a los residentes de la Federación de Rusia una vez en la vida. Puede ser utilizado por contribuyentes que pagan impuesto sobre la renta de las personas físicas (PIT) Los ciudadanos que compran una vivienda a expensas de los fondos del empleador, capital de maternidad, dividendos, ganancias de lotería o pagos provistos de fondos federales y de otro tipo no tienen derecho a utilizar el impuesto deducción.presupuestos regionales. Además, los ciudadanos que compran viviendas a personas interdependientes se ven privados de este derecho. En cualquier caso, antes de proceder con la preparación de todos los documentos para la deducción fiscal, debe consultar con el inspector fiscal si es elegible para esta deducción fiscal.
Paso 2
Desde enero de 2008 La deducción del impuesto a la propiedad para la compra de un apartamento se proporciona a los ciudadanos, de acuerdo con el Código Tributario, "en el monto de los gastos reales incurridos, pero no más de 2 millones de rublos". De hecho, esto significa que la cantidad de impuesto que se le reembolsará será el 13% de 2.000.000, es decir, no más de 260 mil rublos
Si utilizó un préstamo hipotecario bancario, entonces, de acuerdo con el Código Tributario, a partir de enero de 2010, también puede recibir una deducción fiscal por intereses sobre el préstamo sin restricciones. Por ejemplo, compró un apartamento por 6 millones de rublos, mientras usaba un préstamo bancario hipotecario. Según el contrato de préstamo hipotecario, los pagos de intereses totales son de 1,2 millones de rublos durante todo el período. En total, el monto total para calcular el impuesto que se le devuelve debe estar compuesto por el costo del apartamento, pero no más de 2 millones de rublos. y la cantidad de interés. El cálculo final se verá así:
(2,000,000 + 1,200,000) x 13% = 416,000 rublos.
Paso 3
Entonces, ya ha calculado el monto del reembolso. Ahora tienes que recopilar los documentos necesarios. No es difícil recolectar los certificados necesarios y hacer copias de ellos. El paso más difícil aquí puede ser completar una declaración de impuestos 3-NDFL, si nunca lo ha hecho. La forma más sencilla es recurrir a la ayuda de empresas o personas que prestan servicios para la presentación de declaraciones de impuestos. Puede encontrar anuncios sobre este tipo de servicios en foros de mensajes cerca de las autoridades fiscales o en Internet. También puede dominar la auto-presentación de la declaración del impuesto sobre la renta.
Paso 4
Los formularios de declaraciones en libre acceso se pueden obtener en las oficinas de inspección tributaria del lugar de residencia para trabajar con particulares. Además, los formularios en formato tabular del programa Microsoft Excel para completar declaraciones en formato electrónico se pueden encontrar en Internet en varios sitios. En este caso, los inspectores fiscales le aconsejan que rellene previamente las hojas de declaración con un simple lápiz, para que luego pueda hacer correcciones después de verificar.
Paso 5
Si es bastante bueno trabajando con una computadora y ha llenado repetidamente todo tipo de formularios en formato electrónico, entonces el programa "Declaración" especialmente desarrollado por el Servicio de Impuestos de la Federación de Rusia lo ayudará. Puedes visitarlo en el siguiente enlace: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Aquí encontrará tanto el programa como las instrucciones para completarlo. La conveniencia de este servicio es obvia: el programa mismo hace todos los cálculos sobre el monto de la devolución de impuestos. Imprime los resultados del cálculo en forma de una declaración de impuestos completa en una impresora, y también los coloca en un disquete u otro medio electrónico, y los entrega a la oficina de impuestos de su lugar de residencia. Pregunte con anticipación en la oficina de impuestos de su área sobre qué tipos de medios aceptan declaraciones. Este método de presentación de la declaración acelerará significativamente el procesamiento de su informe y la decisión final sobre la devolución de los montos de impuestos
Paso 6
Dentro de un mes, en el lugar de registro, recibirá una carta notificándole el devengo de la deducción del impuesto predial a su nombre, indicando el monto. Debes acudir nuevamente a la oficina de impuestos de tu lugar de residencia con los siguientes documentos:
• una solicitud de deducción fiscal, en la que deberá indicar los datos bancarios de su cuenta corriente, a la que deberá transferir la deducción fiscal;
• aviso de deducción fiscal y su fotocopia;
• una fotocopia de la libreta de ahorros (portada en forma ampliada).
Después de un tiempo, generalmente dentro de un mes, la deducción de impuestos se acreditará a su cuenta corriente. Además, por correo, dentro del mismo período, recibirá una decisión de la oficina de impuestos para transferir el monto especificado a su cuenta.
