Después de comprar un apartamento, el propietario puede recibir una deducción de la propiedad completando los documentos necesarios 3-NDFL. ¿Qué se necesita exactamente para esto, cómo completar correctamente la deducción de impuestos al comprar un apartamento en 2018?
Los documentos para la deducción de impuestos deben confirmar la compra directa de un apartamento, también se completa una declaración en forma de 3-NDFL (de acuerdo con el formulario aprobado por la Orden del Servicio Federal de Impuestos de Rusia con fecha 24.12.2014 N MMB-7 -11 / 671).
Qué copias se deben proporcionar
- Contrato de compraventa de apartamento (compraventa, participación accionaria, escritura de transferencia de apartamento;
- Certificado de propiedad;
- Documentos de pago: recibos, extractos bancarios al recibir dinero, otros documentos que confirmen el movimiento de dinero en el apartamento;
- Certificado 2-NDFL para el año para el que se requiere la deducción;
- Certificado de matrimonio, si la vivienda fue adquirida por los cónyuges conjuntamente en propiedad común.
- No olvide que debe completar una solicitud de devolución del impuesto sobre la renta de las personas físicas, en vista de los costos de compra de la vivienda (para 2018, la solicitud de devolución del impuesto sobre la renta de las personas físicas tiene un nuevo formulario).
El proceso de completar 3-NDFL al comprar un apartamento
Este procedimiento se lleva a cabo mediante un programa especial publicado directamente en el sitio web de FTS.
Para esto:
- Si el documento se proporcionará en papel en una reunión personal o por correo: debe instalar el programa en su computadora, completar una declaración y luego imprimirla con copias de los documentos adjuntos. Luego envíe una carta con un valor con una descripción de la inversión en el IFTS.
- Al enviar papel en formato electrónico a través de la Cuenta Personal del contribuyente: simplemente complételo en el sitio web, adjunte escaneos de documentos, luego el documento se envía automáticamente al IFTS.
Completar una declaración 3-NDFL al comprar un apartamento con una hipoteca
- En este caso, después de la finalización de la transacción, el comprador tiene derecho a deducir también los intereses pagados al banco. Además de los documentos mencionados anteriormente, la declaración debe ir acompañada de un certificado del banco sobre el monto de los intereses del préstamo hipotecario. El importe se indica donde está la información sobre la compra de vivienda.
- El resto de elementos se rellenan de acuerdo con el algoritmo que se indica a continuación.
Muestra cómo completar 3-NDFL al comprar un apartamento en el sitio web de FTS
- El programa se ha descargado e instalado. Después de abrir, en la pestaña "Condiciones de configuración", debe especificar el número de su inspección en el lugar de residencia;
- Pestaña "Información sobre el declarante". Indicamos el nombre completo, fecha y lugar de nacimiento, datos del pasaporte, dirección del lugar de residencia;
- Ficha "Ingresos recibidos en la Federación de Rusia". Indicamos las fuentes de pagos (información sobre el empleador): TIN, KPP, OKTMO, nombre. Los datos se pueden encontrar en la ayuda 2-NDFL. Presione el signo más verde superior;
- Datos sobre ingresos del empleador: presionamos el signo más inferior en la misma pestaña, indicamos el código de ingresos y el monto del certificado 2-NDFL para cada mes de ese año;
- La cantidad total de ingresos se calculará automáticamente. Y la cantidad imponible de la renta, el impuesto calculado y el monto del impuesto retenido deberán deducirse nuevamente del certificado 2-NDFL;
- Pestaña de deducciones. En él puede ver el panel superior donde puede seleccionar el tipo de deducción. En el caso de comprar un apartamento - "Propiedad". Donde está la cumplimentación del tipo de vivienda, tipo de propiedad, dirección y valor del objeto;
- Presione el botón "Ver". Si todo es correcto, el programa mostrará el documento completo u ofrecerá corregir los errores.
- En la cuenta personal en el sitio, todo se completará de la misma manera.
