Si es necesario calcular el valor de un negocio o empresa, se lleva a cabo su evaluación integral. Solo conociendo el valor de la empresa, es posible tomar una decisión informada e informada sobre la venta o compra de los derechos del propietario. El valor de una empresa es una expresión de los resultados de sus actividades y refleja la posición real de la empresa en el mercado.
Instrucciones
Paso 1
Inicie la tasación de su negocio recopilando la información más completa sobre el objeto a tasar. Los datos deben ser extremadamente fiables y estar documentados.
Paso 2
La siguiente etapa es el análisis y estudio del nicho de mercado en el que opera el negocio. Encuentre varios complejos inmobiliarios similares que estén operando con éxito en el mercado y sean capaces de generar ingresos.
Paso 3
Elija un enfoque y una metodología de valoración empresarial que se adapte a su objetivo y realice los cálculos adecuados. Si su competencia en esta materia deja mucho que desear, busque la ayuda de especialistas en el campo de la evaluación del éxito de las empresas, incluidas empresas especializadas que tengan experiencia en este tipo de evaluaciones.
Paso 4
El punto principal para determinar el valor de una empresa es la derivación del valor atribuible a un bloque de acciones de una empresa. Dependiendo del número de acciones, el paquete puede ser mayoritario, minoritario, controlador y bloqueador. La valoración de las acciones de la empresa consiste en determinar su valor como instrumento financiero que aporta beneficios a su propietario. Los beneficios se pueden obtener de dividendos o del crecimiento del valor de las acciones.
Paso 5
Si se han utilizado diferentes enfoques metodológicos para evaluar el negocio, concilie los resultados llevándolos a un denominador común.
Paso 6
La evaluación empresarial finaliza con la elaboración del correspondiente informe, en el que se expone el transcurso del procedimiento de evaluación en un lenguaje sencillo y accesible. Se adjuntan al informe los materiales documentales utilizados en la valoración del negocio, así como las conclusiones de los expertos sobre el valor del negocio. La preparación del informe debe abordarse de manera responsable, ya que este documento puede ser utilizado para proteger sus intereses en procesos judiciales.
