El valor residual de la empresa muestra el monto neto en efectivo con el que el propietario puede contar en caso de liquidación de la empresa y venta de todos los activos por separado. Se calcula cuando la empresa está en quiebra, no es rentable o tiene baja rentabilidad, así como cuando se toma la decisión de liquidar. En este caso, la empresa se evalúa como un objeto inmobiliario.
Instrucciones
Paso 1
Analice los datos del balance contable empresarial más reciente. Enumere todos los activos del negocio que desea poner a la venta.
Paso 2
Desarrollar un cronograma para la liquidación de activos y determinar el período de exposición. Esto es necesario para determinar los intervalos de tiempo desde el día en que se puso a la venta el objeto hasta el día en que se concluyó realmente la transacción. Tenga en cuenta que los diferentes tipos de activos tardarán diferentes períodos de tiempo en realizarse.
Paso 3
Determine la cantidad de ingresos brutos de la liquidación de activos. Para ello, es necesario evaluar cada objeto de la empresa. Esto se puede hacer directa o indirectamente. El primer método implica comparar los activos ofrecidos a la venta con activos similares que se vendieron anteriormente. El método indirecto se lleva a cabo determinando el valor de mercado, que se reduce por el monto del descuento. El segundo valor depende del período de exposición, el atractivo del objeto y otros factores.
Paso 4
Disminuir el valor residual estimado de los activos por el costo directo. Estos incluyen costos de comisiones por servicios de firmas legales y de tasación, impuestos y tarifas. Descuento de los valores resultantes a la fecha de valoración a una tasa de descuento que tenga en cuenta los riesgos asociados con la venta de la propiedad.
Paso 5
Restar del valor residual de los activos los costos que están asociados con los costos de mantenimiento de inventarios de obra en curso y productos terminados, maquinaria, equipo y equipo, así como la operación de inmuebles. Estos costos se calculan hasta la fecha real de la venta de los activos.
Paso 6
Obtenga el valor residual total del negocio y sume la utilidad operativa generada durante el período de liquidación. Si se espera una pérdida, esta cantidad se deduce.
Paso 7
Ajustar el valor resultante por el monto de derechos preferenciales a pagos y cesantías a empleados de la empresa, liquidaciones con acreedores y la implementación de pagos obligatorios al presupuesto.
