Las estimaciones de construcción se elaboran en etapas para tipos específicos de costos y obras. En este caso, los cálculos son de carácter general con el cálculo del costo total del proyecto. Si bien no es absoluto, la estimación durante el proceso de construcción se puede refinar y detallar.
Instrucciones
Paso 1
Antes de realizar estimaciones en construcción, determine el marco regulatorio sobre cuya base se realizará la estimación. Estos pueden ser tanto estándares estatales como individuales. Para la correcta preparación del presupuesto, es necesario averiguar para qué región se realizará. Se trata de la diferencia de costes debido a las peculiaridades del clima, ubicación geográfica. Es necesario determinar los coeficientes utilizados en la estimación para completar los precios uniformes del cálculo de la estimación local.
Paso 2
En la etapa de prediseño, es necesario calcular el costo preliminar de construcción. Al elaborar dicha estimación, debido a la ausencia de un proyecto, se utilizan indicadores extremadamente ampliados, como, por ejemplo, hectáreas, metros cúbicos y cuadrados. También es posible utilizar indicadores de objetos similares.
Paso 3
En la etapa de diseño, la estimación, que tiene una vista ampliada, requiere cálculos más precisos. Con base en los dibujos de diseño, es necesario desarrollar una estimación consolidada de toda la construcción. Y para elaborar un presupuesto completo, es necesario elaborar cálculos locales y de objetos para ciertos tipos de costos. La estimación también debe incluir los costos de exploración y diseño. Los cálculos se realizan por separado por tipo de obra, mientras que se agrupan por elementos estructurales del objeto. En caso de que se aclare la naturaleza y los métodos de trabajo, se debe ajustar el costo estimado.
Paso 4
Los costos generales son una sección separada en el presupuesto. La remuneración laboral se calcula en la estimación local para cada contratista por separado. Además de los principales elementos de costo, se pueden calcular otros. Esto puede ser la puesta en servicio, el mantenimiento del personal operativo y más. Es necesario desarrollar y elaborar presupuestos en construcción sobre la base de la normativa estatal, industrial y territorial actual.
