La lucha constante entre los bancos por los clientes ha provocado una disminución generalizada de las tasas de interés de los préstamos. ¿Es realmente rentable para los bancos? Hoy, la tasa promedio de los préstamos en rublos ha caído por debajo del 10 por ciento para las hipotecas y el 13 por ciento para las necesidades del consumidor, y hace un año era del 14 al 17 por ciento.
La propuesta de renovar el préstamo anterior a una tasa de interés más baja se ha vuelto muy popular. Si calcula los beneficios para un ejemplo específico en rublos, los ahorros serán obvios. Es más beneficioso para préstamos hipotecarios y grandes préstamos al consumo. La refinanciación de pequeños préstamos al consumo deja de ser rentable. Los expertos no recomiendan volver a emitir un préstamo si la diferencia en las tasas de los préstamos es inferior al 2%. Sin embargo, antes de solicitar la renovación de un préstamo, debe sopesar claramente los pros y los contras.
Ventajas del représtamo:
- reducción de la tasa de interés;
- disminución del tamaño de la cuota mensual (aumentando el vencimiento);
- consolidación de deudas con diferentes bancos en uno;
- eliminación de gravámenes de la propiedad pignorada;
- revisión de la moneda del préstamo;
- la oportunidad de recibir fondos adicionales para cualquier propósito.
Desventajas de la reemisión de préstamos:
- gastos obligatorios, que el prestatario afrontará en cuanto acuda al banco para obtener información más detallada:
· Desde 14 mil rublos. nuevo registro de seguro de vida del prestatario y la propiedad (emitido anualmente);
· Desde 4 mil rublos. - tasación inmobiliaria nueva, porque El plazo de validez de la conclusión es de 6 meses reales. (para préstamos hipotecarios);
· Pago de la tasa por registro de derechos de propiedad.
- requisitos individuales de bancos específicos:
· Moratoria sobre el reembolso anticipado de préstamos;
· Pago de una multa por reembolso anticipado;
· Pago de comisión del monto del préstamo;
· La capacidad de refinanciar un préstamo hasta una determinada cantidad.
- capacidad limitada para combinar préstamos (hasta 5).
El procedimiento de renovación en sí puede requerir el servicio de dos préstamos al mismo tiempo durante un tiempo determinado (el segundo se tomó para reembolsar el primero, pero el reembolso lleva tiempo).
¿Por qué lo necesitan las entidades de crédito?
¡Búsqueda y atracción de clientes responsables que paguen! Las organizaciones financieras realmente no quieren perder tales clientes, por lo tanto, para refinanciar la deuda, ni siquiera necesita comunicarse con otro banco. Muchos grandes bancos tienen sus propios programas para reemitir préstamos a sus propios clientes con condiciones más favorables.
Las tasas tan bajas hoy claramente no son el límite. Continúan disminuyendo cada año. Por ejemplo, a principios de este año, la tasa clave del Banco Central es 7, 75 por ciento, y para fin de año puede caer al 7 por ciento.
Esto significa que el représtamo a finales de año puede resultar aún más rentable. Sin embargo, no hay que olvidar que durante este año, antes de refinanciar, tendrás que pagar al tipo anterior.
En cualquier caso, la refinanciación de préstamos resulta muy atractiva tanto para los bancos como para la población. Los consumidores recurren cada vez más a un banco (propio o asociado) para encontrar condiciones más favorables, porque cada vez hay más ofertas con condiciones favorables en el mercado. Si en 2017 el 7 por ciento de los clientes solicitaron refinanciamiento, para fines de este año los expertos pronostican un aumento en el número de quienes lo solicitaron al 20 por ciento.
