Actualmente, los bancos ofrecen varios programas de préstamos, uno de los cuales es el otorgamiento de un préstamo contra el capital de maternidad. Este programa le permite utilizar fondos recibidos del estado para la compra de vivienda.
Instrucciones
Paso 1
Para obtener un préstamo contra el capital de maternidad, es necesario contactar con el banco que realiza dichas operaciones. Notarás que las condiciones del préstamo son bastante atractivas. Como regla general, el monto del pago inicial no puede ser más del 10% del costo de la vivienda, el plazo máximo del préstamo es de 30 años. Por lo general, cuando se otorga un préstamo con cargo al capital de maternidad, no se requieren avalistas. Pero si sus ingresos no son suficientes para obtener la cantidad requerida, puede contratar un coprestatario, cuyos ingresos se tendrán en cuenta al calcular la solvencia. Un pariente cercano (padre o cónyuge) debe actuar como coprestatario.
Paso 2
En cuanto a la tasa de interés, dependerá del plazo del préstamo, el monto del anticipo y la presencia de un historial crediticio en el banco. La tasa de interés también puede depender de la disponibilidad de un contrato de seguro personal celebrado a favor del banco. Esté preparado para el hecho de que en algunas instituciones de crédito dicho acuerdo es un requisito previo para la concesión de un préstamo.
Paso 3
Para obtener un préstamo, debe proporcionar al oficial de préstamos un certificado que le dé derecho a recibir capital de maternidad. El banco, sobre la base de documentos que confirmen sus ingresos, el monto del pago inicial, dependiendo del plazo del préstamo, calculará el monto máximo posible del préstamo. Luego se le suma el tamaño del capital de maternidad. Así, se supone que, habiendo recibido un préstamo para vivienda, saldarás parte de la deuda con la ayuda del capital de maternidad.
Paso 4
El banco le proporcionará el monto del préstamo, que se dividirá en dos partes. Recibirás uno de ellos a una tasa fijada según el plazo del préstamo y el monto del anticipo. Lo extinguirá usted mismo con sus propios fondos. La segunda parte del préstamo será igual al monto indicado en el certificado. En ese momento, hasta que el Fondo de Pensiones transfiera los fondos de capital de maternidad al banco, pagarás intereses por usar el dinero a una tasa igual a la tasa de refinanciamiento del Banco Central.
