Una hipoteca es una oportunidad real de conseguir su propia casa sin tener a mano la cantidad de dinero requerida. Por supuesto, hay muchas trampas, incluido un gran pago excesivo debido a intereses, así como condiciones de pago bastante estrictas. Pero por otro lado, ya puedes vivir en tu apartamento, y no esperar hasta acumular el monto total.
Es necesario
- - pasaporte del prestatario
- - declaración
- - documentos de la propiedad adquirida
- - documentos que confirmen ingresos
- - una tarifa inicial
Instrucciones
Paso 1
En Sberbank, puede obtener una hipoteca para un apartamento tanto en una casa terminada como en un edificio en construcción. En este último caso, no todos los objetos cuentan con apoyo financiero del banco y vale la pena preguntarle al desarrollador.
Paso 2
Para obtener una hipoteca, debe completar un formulario de solicitud, que se encuentra en el sitio web oficial de Sberbank. Allí deberás indicar todo tu pasaporte y datos personales, lugar de residencia, lugar de trabajo, así como la propiedad que ya sea de tu propiedad.
Paso 3
Sberbank a menudo ofrece diferentes promociones, según las cuales los documentos requeridos del prestatario pueden diferir. Por ejemplo, la acción "Hipoteca sobre 2 documentos" implica la provisión de un pasaporte y un documento más para elegir: una licencia de conducir, un pasaporte, una identificación militar, un certificado de seguro de pensión obligatoria, una tarjeta de identidad de militar. En este caso, no se requieren documentos que confirmen ingresos.
Paso 4
En ausencia de condiciones especiales, se requiere el pasaporte del prestatario. Si el apartamento es comprado por varias personas, entonces se requieren todos los pasaportes, así como los documentos de los garantes, si los hubiera, también se requerirán.
Paso 5
Al obtener una hipoteca, se requiere una prenda, que puede ser tanto el apartamento comprado como alguna otra propiedad de igual valor. Si la garantía es otro objeto, entonces debe proporcionar los documentos relevantes para ella, su propiedad, así como su valor estimado y el consentimiento notarial del cónyuge para estas acciones.
Paso 6
Si el apartamento que se está comprando es la garantía, los documentos correspondientes se pueden presentar en un plazo de 120 días. También incluyen un contrato de venta, un extracto del Registro Estatal Unificado y el valor estimado. Si la vivienda se compra en una casa en construcción, entonces necesita un acuerdo preliminar para la implementación de esta transacción.
Paso 7
También es necesario proporcionar documentos que confirmen los ingresos del prestatario. Ésta es una copia de un libro de trabajo con sellos en todas las páginas, así como un certificado 2-NDFL. En el caso de varios prestatarios, se necesita el ingreso de todos. Cuanto mayor sea el ingreso total, mayor será la cantidad de la hipoteca que se puede obtener y más probabilidades hay de que se apruebe.
Paso 8
En Sberbank, el capital matriz puede pagar el pago inicial de una hipoteca. En este caso, se proporcionan un certificado de capital de maternidad y un certificado del Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia sobre el saldo de los fondos en la cuenta.
Paso 9
Al obtener una hipoteca, también puede participar en el programa "Familia Joven", en este caso, debe aportar adicionalmente un certificado de matrimonio y nacimiento de un hijo.
Paso 10
Después de la aprobación de la hipoteca, es necesario realizar un pago inicial, devolver los documentos del apartamento comprado y firmar un contrato de préstamo.
