Aquellos que compraron un apartamento con una hipoteca pueden recibir una deducción fiscal tanto sobre el valor de la propiedad como sobre los intereses pagados. Para hacer esto, es necesario proporcionar un conjunto de documentos a la oficina de impuestos.
Instrucciones
Paso 1
Puede obtener una deducción por intereses hipotecarios de dos maneras: devolviéndose usted mismo el monto del pago en exceso en la oficina de impuestos o obteniendo una deducción del empleador, sin pagar el impuesto. En cualquier caso, es necesario proporcionar al FTS documentos que confirmen el derecho a recibir una deducción.
Paso 2
El paquete estándar de documentos al recibir una deducción de impuestos incluye una declaración de impuestos 3-NDFL, así como un certificado 2-NDFL. Dichos requisitos se deben al hecho de que solo aquellas categorías de ciudadanos que tienen ingresos sujetos al impuesto sobre la renta del 13% pueden recibir el derecho a la deducción. En consecuencia, aquellos que tienen ingresos no oficiales o empresarios individuales en regímenes especiales no son elegibles para las deducciones.
Paso 3
La oficina de impuestos también requerirá un contrato de préstamo para la compra de un apartamento con un banco u otra institución financiera. Si el prestamista cambió durante el período especificado, también es necesario proporcionar documentos que confirmen la cesión de la cartera de préstamos.
Paso 4
Primero debe obtener un certificado del banco sobre los intereses pagados durante el período para el que se realizará la deducción fiscal. Si la hipoteca está en moneda extranjera, también debe adjuntar una conversión a rublos al tipo de cambio del Banco Central de la Federación de Rusia en la fecha de vencimiento. La solicitud de deducción va acompañada de documentos que acrediten el pago de los gastos. Estos pueden incluir recibos de productos básicos, recibos de efectivo, recibos y otros documentos.
Paso 5
Al comprar una casa con una hipoteca en propiedad conjunta, también debe proporcionar una copia del certificado de matrimonio. Además, se adjunta una declaración escrita sobre el acuerdo de las partes de la transacción sobre la distribución de la deducción del impuesto a la propiedad entre los cónyuges. O acuerdo de que uno de los coprestatarios confíe al segundo el derecho a recibir una deducción del 100%.
Paso 6
En la solicitud de una deducción de impuestos, debe indicar los detalles de la cuenta a la que se transferirán los fondos. Debe tenerse en cuenta que los intereses pagados solo se pueden devolver por el período impositivo vencido, es decir, los intereses de 2013 solo se pueden devolver en 2014. También debe adjuntar una copia de su pasaporte y TIN.
