El contribuyente tiene el derecho legal de recuperar algunos de los pagos de la hipoteca. Además, tanto la parte del importe gastado en la compra de la vivienda como el pago de intereses del préstamo están sujetos a devolución.
Es necesario
- - Declaración 3-NDFL;
- - solicitudes de concesión de una deducción y de transferencia de una devolución de impuestos;
- - copia del certificado de matrimonio;
- - solicitud de reparto de la deducción entre los cónyuges;
- - Certificado 2-NDFL;
- - copia del pasaporte;
- - documentos que confirman la propiedad de bienes inmuebles;
- - copia del contrato de hipoteca con el banco con el calendario de pagos;
- - documentos que confirmen el pago del costo de los bienes raíces y los pagos de la hipoteca;
- - certificado del banco sobre el monto de los intereses pagados y los pagos de la deuda principal.
Instrucciones
Paso 1
Para recibir las deducciones fiscales, deberá recopilar un paquete de documentos establecido y enviarlo a la oficina de impuestos. Inicialmente, debe completar una declaración en forma de 3-NDFL por el período por el cual se emitirá la deducción. El caso es que solo pueden solicitarlo las personas que paguen un impuesto sobre la renta de las personas físicas del 13%. Por tanto, cumplimentar la declaración es obligatorio.
Paso 2
Es necesario elaborar dos tipos de solicitudes en cualquier forma: una solicitud para la provisión de una deducción fiscal y una solicitud de devolución como parte de la deducción. En este último, debe indicar los detalles para los que se transferirán los fondos. A menudo es necesario adjuntar un extracto de su cuenta personal, que se indica para el reembolso, en la confirmación.
Paso 3
A menudo, la hipoteca se registra en propiedad conjunta de los cónyuges. Con esta opción, la oficina de impuestos deberá proporcionar una copia del certificado de matrimonio y un acuerdo sobre el acuerdo de las partes sobre la distribución de la deducción de la propiedad.
Paso 4
De su empleador, debe obtener un certificado de ingresos en la forma establecida de 2-NDFL. Los certificados se toman para todos los períodos para los que se emitirá la deducción. Por lo general, se realiza una deducción del año anterior para devolver la cantidad de dinero gastada en la compra de una vivienda. Los reembolsos de impuestos se pueden reclamar anualmente.
Paso 5
También es necesario preparar copias de documentos que confirmen la propiedad de la vivienda. Estos incluyen un certificado de registro estatal de derechos de propiedad, un acuerdo sobre la adquisición de bienes raíces y un acto sobre la transferencia de derechos sobre los mismos. Si la hipoteca se tomó para la construcción de viviendas, también debe proporcionar un certificado de registro estatal de propiedad del sitio.
Paso 6
El siguiente grupo de documentos está directamente relacionado con el préstamo hipotecario. La oficina de impuestos deberá proporcionar una copia del contrato de préstamo, así como el calendario adjunto para el reembolso del préstamo y el pago de intereses sobre los fondos prestados.
Paso 7
También necesitará evidencia documental de los costos incurridos para pagar la compra de una casa (incluido el pago inicial), así como los intereses de la hipoteca. Dichos documentos incluyen recibos de PKO, extractos bancarios, cheques. A menudo sucede que los cheques de caja se desvanecen con el tiempo. En este caso, un extracto de la cuenta personal del contribuyente o un certificado del banco sobre el monto de los intereses pagados sobre la hipoteca puede ser una confirmación de los pagos de intereses.
