El tema de la vivienda sigue siendo relevante y doloroso para muchas categorías de ciudadanos. En parte, un préstamo hipotecario bancario ayuda a solucionarlo, para lo cual es necesario aportar el paquete de documentos necesario.
Gracias a los préstamos hipotecarios, muchas familias pudieron resolver el problema de la vivienda. Para obtenerlo, debe recopilar un paquete de documentos, escribir una solicitud y enviarla al banco para su consideración.
¿Quién puede obtener una hipoteca?
De acuerdo con la Ley, se puede otorgar un préstamo a los ciudadanos de 21 a 75 años. Para otorgar un préstamo a largo plazo, el banco establece requisitos bastante estrictos, lo cual es bastante comprensible: la hipoteca asume pagos mensuales en efectivo durante 20-25 años y el banco debe estar seguro de la solvencia del prestatario.
Al elegir un banco, debe prestar atención al tamaño de los pagos de comisiones, la tasa de interés, las condiciones del seguro de vida y de salud. Los grandes bancos ofrecen condiciones más favorables, por ejemplo, Sberbank of Russia, pero para ello debe cumplir con las condiciones establecidas por el banco y recopilar un paquete completo de documentos. El prestatario debe tener un lugar de trabajo oficial y un salario digno, que pueda documentar. Si el salario no es muy alto, puede obtener una hipoteca si encuentra un coprestatario, una persona que será responsable de pagar el préstamo. En la mayoría de los casos, el banco también le exige que realice un pago inicial por un apartamento por un monto del 30 al 50% o una garantía.
Qué documentos deben enviarse a Sberbank
Existen diferentes programas de préstamos hipotecarios en este banco, pero el paquete básico prevé la presentación de los siguientes documentos:
- debe completar un formulario de solicitud de préstamo, donde puede describir su situación financiera personal de la manera más completa posible para todos los puntos propuestos;
- el coprestatario o garante debe completar un cuestionario similar;
- adjuntar un formulario de solicitud cumplimentado para la entidad jurídica de prenda;
- pasaporte del prestatario, codeudor y garante, así como sus copias;
- documentos sobre la propiedad de la propiedad ofrecidos como prenda;
- certificado de ingresos de la forma establecida 2-NDFL o en forma de banco;
- un documento que confirme el pago del pago inicial;
- documentos de bienes inmuebles adquiridos con hipoteca.
Cuando utilice el capital de maternidad como primer pago de un apartamento, deberá proporcionar un certificado de capital de maternidad y documentos del Fondo de Pensiones, que confirmen la disponibilidad de fondos en la cuenta.
Además de los documentos enumerados, el banco tiene derecho a solicitar documentos adicionales:
- copia del TIN;
- SNILS;
- una copia de la identificación militar;
- una copia certificada del libro de trabajo;
- una copia del certificado de matrimonio;
- un certificado sobre la composición de la familia;
- un certificado de los dispensarios narcológicos y neuropsiquiátricos y otros documentos a discreción del acreedor.
El tamaño de la tasa de interés de un préstamo hipotecario depende directamente de cómo el prestatario podrá confirmar su solvencia financiera y la capacidad de pagar el préstamo mensualmente, por lo que debe asumir la responsabilidad de la preparación de los documentos y con cuidado lea todos sus puntos al firmar un contrato de préstamo.
