Pocas personas saben que al comprar una vivienda, puede devolver parcialmente su valor. De acuerdo con la ley rusa, el comprador de una propiedad residencial tiene derecho a un reembolso único en la vida del 13% del costo de un apartamento o casa. Esta cantidad es el impuesto sobre la renta pagado.
Instrucciones
Paso 1
Debe recordarse que no puede devolver más de 260 mil rublos, es decir, 13% de 2 millones de rublos. Si compra una casa bajo un programa hipotecario, puede solicitar un reembolso de impuestos sobre la cantidad de intereses pagados. Al mismo tiempo, no existen restricciones sobre los beneficios de las tasas de interés. Para obtenerlos, debe presentar anualmente a la oficina de impuestos un certificado de interés pagado, emitido por el banco, y una copia del recibo de devolución del préstamo.
Paso 2
Para recibir dinero al comprar un apartamento, debe escribir una solicitud en la oficina de impuestos del lugar de residencia después del año en que se compró la vivienda y adjuntar los siguientes documentos:
- certificado de registro estatal de propiedad del apartamento;
- contrato de compraventa de inmuebles;
- documentos de pago que confirmen la recepción de dinero por parte del vendedor de bienes inmuebles;
- un certificado del lugar de trabajo en el formulario 2-NDFL sobre el monto del impuesto pagado;
- declaración en forma de 3-NDFL.
Paso 3
Una vez que haya proporcionado todos los documentos, la oficina de impuestos verificará su autenticidad y en un plazo de 3 meses le enviará una notificación de devolución de impuestos. Pero al mismo tiempo, debe saber que solo se le devolverá el impuesto pagado durante el período de declaración. Se le devolverá hasta que reciba el monto total adeudado.
Paso 4
Hay dos formas de recuperar el dinero de la compra de una vivienda. En el primer caso, reembolsará su impuesto sobre la renta en su totalidad al final del año calendario. En el segundo, debe proporcionar al empleador un certificado de la oficina de impuestos que indique que tiene derecho a una deducción fiscal. Luego recibirá el impuesto pagadero mensualmente, es decir, de hecho, no se le descontará de su salario.
Paso 5
Recuerde que al comprar una vivienda en propiedad compartida, la deducción de la propiedad se distribuye entre todos sus propietarios de acuerdo con sus acciones. Al concluir un contrato de compraventa entre parientes cercanos o entre un empleador y un empleado, no se proporciona la deducción fiscal.
