Hoy, hipoteca - aunque muy difícil, pero la forma más realista de adquirir su propio apartamento. Desafortunadamente, incluso obtener un préstamo hipotecario en sí mismo es un proceso bastante laborioso. Pero en aras de un buen propósito, debe intentar llegar hasta el final para obtener un préstamo.
Instrucciones
Paso 1
Primero, debe decidir algunos parámetros. En primer lugar, ¿cuánto cabe en el apartamento de sus sueños y si puede pagarlo en una hipoteca? En segundo lugar, ¿tiene a mano el 30% del coste del apartamento (en la mayoría de los bancos es el anticipo habitual), así como fondos para gastos adicionales (seguros, tramitación de préstamos, etc.)? En tercer lugar, durante cuántos años podrá pagarlo.
Paso 2
Seleccione el banco al que desea solicitar un préstamo. Vaya a su sitio web y seleccione el programa apropiado. Concierta una cita con el director del banco y aclara con él todas las condiciones y matices de la obtención de un préstamo, así como cuánto tendrás que reembolsar mensualmente.
Paso 3
Reúna un paquete de documentos para obtener un préstamo y obtenga el consentimiento del banco para emitir un préstamo. Es mejor que verifique la lista de documentos en el banco donde va a presentar la solicitud; esta lista puede diferir en diferentes bancos. En algunos es suficiente completar un cuestionario, en algunos se requiere aportar un extracto del libro de trabajo y un certificado de ingresos. Al recolectar documentos, recuerde que se les deben hacer copias, cuyo número también se debe verificar con anticipación con el banco.
Paso 4
Si, después de la entrevista, el banco aprueba su solicitud, comience a buscar un apartamento y recopile los documentos necesarios.
Paso 5
Al elegir un apartamento, no olvide que no solo debe satisfacer sus deseos, sino también los requisitos del banco. Puede familiarizarse con ellos en el sitio web del banco o preguntárselo al gerente. También debe ponerse en contacto con un tasador a quien el banco recomendará y evaluará el apartamento seleccionado.
Paso 6
Asegure el apartamento y, posiblemente, usted mismo en caso de pérdida de solvencia y pérdida de propiedad del apartamento. En el caso de que por alguna circunstancia ajena a tu control, no puedas devolver el préstamo, la compañía de seguros lo hará por ti.
Paso 7
Si se completan todos los puntos, vaya al banco para solicitar un préstamo. Deberá celebrar un contrato y realizar el primer pago. Luego se le otorgará un préstamo, pagará el apartamento y registrará la propiedad del mismo.
