El certificado de maternidad se utiliza para comprar una vivienda en el mercado secundario o en una casa en construcción. Los documentos se envían al Fondo de Pensiones en la etapa de concluir una transacción con el vendedor.
Una de las áreas en las que se pueden gastar los fondos de capital de maternidad es la compra de locales residenciales. Esto se puede hacer de dos maneras: invertir en una instalación en construcción, comprar bienes raíces en el mercado secundario. Pero en el segundo caso, hay una peculiaridad: el vendedor tendrá que esperar la transferencia de dinero del Fondo de Pensiones dentro de dos meses. En este momento, el apartamento estará gravado (no será posible venderlo, utilícelo como garantía para un préstamo).
¿Cómo se puede comprar un apartamento?
Antes de realizar una compra, debe conocer algunas estrategias:
- Mejora de las condiciones de vida. Con la participación de mat. capital, puede convertirse en propietario de un área inmobiliaria más grande o con un diseño mejorado.
- Amortización de parte de la hipoteca. Los fondos pueden destinarse a saldar parte de la deuda con el banco si se emitió previamente una hipoteca.
- Una tarifa inicial. Al planificar un préstamo, el capital familiar puede actuar como pago inicial.
Puede usar su derecho a comprar bienes raíces con el uso de dicha asistencia estatal tres años después del nacimiento del niño para quien se emitió el documento. Una excepción es el reembolso de un préstamo bancario. El derecho a atraer dinero, hasta kopeks, es posible hasta esta edad. Al mismo tiempo, la vivienda comprada debe estar necesariamente ubicada en Rusia, tener el estado de una vivienda, el área debe ser suficiente para la vida cómoda de todos los miembros de la familia.
Pasos principales
Para la compra de un apartamento con tapete. capital, primero necesitas encontrar una vivienda. Si el registro no se realizará a través de una hipoteca, obtenga inmediatamente su consentimiento para esperar la recepción de los fondos. Al solicitar una hipoteca, no es necesario esperar.
Cuando se encuentra un comprador, todos los documentos se envían al Fondo de Pensiones. Si hay un MFC en la ciudad, puede enviar inmediatamente un paquete completo de documentos a través de él. Luego, parte de los documentos completados irán a Rosreestr, y parte, al Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia. Además del contrato de venta estándar y un recibo de pago del impuesto, deberá proporcionar:
- pasaportes de los padres y certificados de nacimiento de los hijos;
- Mamá SNILS;
- certificado de capital de maternidad;
- certificados de ausencia de deudas;
- la cuenta corriente del vendedor, a la que se transfiere el dinero;
- documentos para el apartamento (pasaporte técnico, extracto del Registro Estatal Unificado de Personas Jurídicas).
Tenga en cuenta: al comprar con el uso de materkapital, la propiedad debe dividirse entre todos los miembros de la familia. Si planea hacer esto dentro de los 6 meses posteriores a la compra, entonces necesita un compromiso certificado por un notario. La forma más sencilla es seleccionar todos los recursos compartidos a la vez. En este caso, el estado. el impuesto se paga inmediatamente por cada adulto y niño.
El fondo de pensiones no toma una decisión de inmediato, por orden de llegada. Al verificar los documentos presentados, pueden surgir varias situaciones. Por ejemplo, deberá traer documentos adicionales.
Algunos aspectos
Dado que los intereses de los niños se ponen en primer lugar, los empleados del Fondo de Pensiones pueden ir al sitio para verificar el estado de la vivienda. Si algo no les conviene, se rechazará la transferencia de fondos.
Si el dinero se utiliza para liquidar la hipoteca, entonces no podrá pagar las multas bancarias ni los decomisos. El contrato debe indicar claramente el propósito del préstamo (para la compra de vivienda o mejora de las condiciones de la vivienda). Si se indica lo contrario, no podrá utilizar el certificado.
Parte del pago de los fondos personales del comprador se transfiere inmediatamente al vendedor en el momento de firmar el contrato contra recibo. Esto se puede hacer de cualquier manera conveniente (con tarjeta, en efectivo o mediante una caja de seguridad). Cuando el Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia transfiera los fondos, será necesario, junto con el propietario anterior, ponerse en contacto con el Rosreestr o el MFC para eliminar el gravamen. Después de eso, se convierte en el propietario total del apartamento.
En conclusión, observamos: puede gastar capital de maternidad no solo en un apartamento, sino también en un edificio residencial (con sistemas de electricidad e ingeniería y comunicaciones), en una habitación. Este último debe ser un espacio habitable aislado, separado del resto del apartamento o casa.
