Hay propietarios de viviendas que se niegan directamente a pagar la revisión porque no entienden a dónde va este dinero. Y hay quienes, por alguna razón, no saben si tienen esta deuda. Las sanciones por deudas en cualquier caso serán las mismas. Pero, ¿cómo saber si hay una deuda antes de que suceda?
La ley considera que el pago de las reparaciones importantes es responsabilidad de cada inquilino-propietario de un edificio de apartamentos. Y si una persona se niega a pagar y omite pagos sistemáticamente, la empresa de gestión tiene derecho a demandarlo. Es cierto, solo después de tres meses de pagos faltantes.
El tribunal decide si el inquilino realmente tiene una deuda y, de ser así, qué medidas deben tomarse en este caso. Y, por cierto, según las estadísticas, la mayoría de tales reclamaciones son satisfechas por el tribunal a favor de las sociedades gestoras.
Y cuando se dicte la sentencia, los alguaciles acudirán al propietario moroso para cobrarle el monto total de la deuda. Si no está en casa (o el deudor no abre la puerta), los alguaciles dejarán un aviso por escrito. Y vendrán hasta que se pague la deuda.
Sin embargo, si transcurren 2 meses desde el día de la primera visita de los alguaciles, y el propietario sigue sin pagar las reparaciones mayores, los alguaciles tendrán derecho a quitarle la propiedad en pago obligatorio de la deuda.
Además, el estado está reforzando su control sobre la falta de pago de las reparaciones de capital de todas las formas posibles. Por ejemplo, los deudores que viven en apartamentos con la condición de alquiler social pueden verse privados de vivienda. A los que no pagan se les amenaza con apagar el agua caliente, así como la electricidad, pueden cortar el alcantarillado, aunque esto es solo una deuda por reparaciones capitales.
Como puede ver, este es un asunto serio y no puede permitirse el lujo de tener pagos atrasados. Pero, ¿cómo saber si el propietario tiene una deuda? Hay tres maneras de hacer esto:
- El propietario puede acudir directamente al departamento de finanzas de la sociedad gestora o al fondo de reparación de capital que atiende la vivienda y preguntar por la deuda. El número de teléfono de la sociedad gestora se puede leer en el recibo de alquiler.
- Además, el propietario puede visitar el sitio de la empresa de administración: allí se brindan una variedad de servicios, incluida la oportunidad de familiarizarse con información detallada sobre los pagos y las deudas realizadas.
- El propietario debe mirar más de cerca el recibo de alquiler: si tiene una deuda, se reflejará en ella. Además, el CM, junto con dicho recibo, puede enviar una factura adicional, que indicará el monto adeudado.
Por cierto, no todas las categorías de residentes están obligadas a pagar reparaciones importantes. Los inquilinos no tienen que hacer esto, ya que los propietarios deben pagar por ellos. Pero el requisito de pagos por revisión por parte de los empleadores es ilegal. También hay categorías de inquilinos que tienen beneficios. La ley se refiere a ellos:
- Veteranos de la Segunda Guerra Mundial y veteranos laborales;
- residentes mayores de 70 años;
- Viudas de los participantes Vov;
- liquidadores del accidente de la central nuclear de Chernobyl y los que sufrieron radiaciones;
- familias numerosas o padres de niños discapacitados.
Todos los demás propietarios deben pagar las reparaciones importantes a tiempo; de lo contrario, serán inevitables las consecuencias desagradables en forma de un tribunal y sanciones judiciales.
