La brecha entre los ingresos del ciudadano ruso promedio y el costo de la vivienda es demasiado grande. Muchas personas no pueden permitirse comprar un apartamento con sus ahorros existentes. Y la mejor solución en este caso es un préstamo hipotecario.
Es necesario
- - pasaporte;
- - certificado de ingresos en forma de 2-NDFL o en forma de banco;
- - una copia del libro de trabajo;
- - documentos sobre la garantía proporcionada (si corresponde);
- - documentos en el local residencial prestado (se pueden proporcionar después de que el banco haya tomado una decisión positiva).
Instrucciones
Paso 1
Seleccione un banco. Los préstamos para vivienda se otorgan a largo plazo y por grandes cantidades, por lo que la elección de un banco debe abordarse con mucho cuidado. Todas las instituciones de crédito tienen diferentes requisitos para los prestatarios y diferentes condiciones de préstamo. Pero al elegir un banco, debe prestar atención no solo a esto. Las tarifas y comisiones ocultas son esenciales, lo que puede aumentar significativamente sus costos. Para no quemarse con esto, lea atentamente el contrato.
Paso 2
Reúna los documentos requeridos:
- pasaporte;
- certificado de ingresos en forma de 2-NDFL o en forma de banco;
- una copia del libro de trabajo;
- documentos sobre la garantía proporcionada (si corresponde);
- documentos en las instalaciones residenciales (se pueden proporcionar después de que el banco tome una decisión positiva) En cada banco, el paquete de documentos necesarios puede diferir ligeramente. Como regla general, al prestatario le conviene proporcionar la lista más completa de documentos, porque la decisión del banco y el tamaño de la tasa de interés pueden depender de esto.
Paso 3
Encuentre un garante y coprestatarios. La presencia de al menos dos garantes es un requisito obligatorio para la mayoría de los bancos. Cualquier persona física o jurídica cuya situación económica le permita realizar los pagos del préstamo puede actuar como garante, en caso de que, por algún motivo, deje de realizar los pagos. Casi todos los bancos permiten atraer coprestatarios (generalmente hasta 3 personas). La diferencia entre el coprestatario y el garante es que los ingresos del primero se tienen en cuenta al calcular el monto máximo del préstamo. Es por eso que los parientes suelen asumir este papel. El cónyuge o cónyuge del prestatario se convierte automáticamente en coprestatario, independientemente del nivel de ingresos. Una excepción es la presencia de un acuerdo prenupcial válido.
Paso 4
Envíe sus documentos al banco, así como los documentos de coprestatarios y avalistas (pasaporte, cuenta de resultados, copia del libro de trabajo).
Paso 5
Espere la decisión del banco. Como regla general, se dan de 5 a 10 días para considerar la solicitud, a partir del momento en que proporciona un paquete completo de documentos. Una decisión positiva es válida dentro de los 30 a 60 días.
