Los préstamos hipotecarios en condiciones favorables o las hipotecas sociales son una forma de evitar las interminables colas para obtener una vivienda gratuita. Este programa fue lanzado por el estado en 2005 en el marco del proyecto federal "Vivienda Asequible" y está diseñado para grupos de población socialmente vulnerables. Con el hecho de que sean préstamos preferenciales para la compra de vivienda, todo parece estar claro, pero pocos saben qué tipos son, quién tiene estos préstamos y, lo más importante, qué se necesita para ello.
Es necesario
Para obtener una hipoteca social, primero debe ser paciente y perseverante, correr alrededor de un montón de autoridades y hacer colas durante largas horas, pero si esto no lo detiene, procedamos
Instrucciones
Paso 1
Primero, necesita conocer los tipos de préstamos en condiciones favorables. Los residentes de nuestro país tienen acceso a 3 tipos de hipoteca social:
1. Subsidiar el tipo de interés del préstamo hipotecario. Este tipo de préstamo implica el pago por parte del estado de los intereses de su hipoteca, en su totalidad o en parte. Esto es muy beneficioso si se tiene en cuenta el hecho de que el interés del préstamo en algunos casos es hasta la mitad del monto total prestado.
2. Subsidio por una parte del costo de la vivienda contratado por una hipoteca. El subsidio se emite para pagar la tasa inicial, pero no siempre la cubre. El monto de estos subsidios suele estar regulado por la región del presupuesto en el que se compra la vivienda.
3. Vivienda pública a crédito a precios preferenciales. Este tipo de hipoteca social aún no está disponible en todas las regiones. Su esencia radica en que la región construye viviendas y las vende sin sobrecostes. Este tipo de hipoteca está diseñada para familias de bajos ingresos que están en lista de espera para mejorar sus condiciones de vida.
Paso 2
En segundo lugar, debe decidir si se encuentra entre los ciudadanos que tienen derecho a préstamos en condiciones favorables. Este programa está dirigido a personas que esperan en fila para recibir una vivienda, así como a familias jóvenes, trabajadores del sector público, personal militar y jóvenes. Varias categorías de la población pueden utilizar hipotecas sociales. Solo es necesario que las autoridades competentes reconozcan a un prestatario potencial que necesite mejores condiciones de vivienda.
Paso 3
En tercer lugar, debe estudiar detenidamente los requisitos del banco que emite este préstamo. Además de las autoridades, los bancos que emiten un préstamo hipotecario también establecen los requisitos para un prestatario potencial. Básicamente, sus requisitos se reducen al hecho de que el prestatario tiene la ciudadanía rusa y un permiso de residencia permanente en la región donde se compra la vivienda, una cierta antigüedad en el último lugar de trabajo. Además, el banco puede obligar a asegurar la propiedad comprada por su propio dinero. La lista de requisitos para un prestatario puede variar según el banco.
El plazo máximo de un préstamo preferencial para una hipoteca social alcanza los 30 años con una tasa de interés del 10%, y para una hipoteca convencional el 16%.
