Según algunos analistas, el concepto de "arrendamiento comercial" no tiene derecho a existir. Después de todo, no es difícil asumir que es mejor desarrollar un negocio rentable, y no entregarlo en las manos equivocadas, conformándose con pequeñas deducciones porcentuales. Sin embargo, la cantidad de ofertas para alquilar un negocio ya hecho en el mercado inmobiliario aumenta constantemente.
Instrucciones
Paso 1
Seleccione el campo de actividad en el que le gustaría desarrollar su negocio. La mayoría de las veces, se alquilan hoteles, cafés, saunas, salones de belleza, etc.
Paso 2
Echa un vistazo a las ofertas en tu ciudad. Esto se puede hacer en foros de negocios, tableros de mensajes, portales de la ciudad. Calcule si el precio del alquiler es adecuado.
Paso 3
Pídale al propietario que presente un estado financiero del período de trabajo anterior para determinar la rentabilidad del negocio.
Paso 4
Consulte el contrato de alquiler. En particular, cómo se asignan los derechos y obligaciones en caso de incendio, inundación u otras circunstancias fuera del control del inquilino.
Paso 5
Discuta los problemas de personal con el propietario. A menudo, el negocio operativo se transfiere con el personal. Sin embargo, dependiendo de los términos del contrato, puede dejarlo o despedirlo contratando especialistas a su discreción.
Paso 6
Firme un contrato con un inventario de la propiedad que se le transfirió para su uso. El documento debe estar en dos copias, una de las cuales la conservará en el futuro.
Paso 7
Si planea comprar equipo adicional, por ejemplo, un solárium para un salón de belleza o una mini-lavadora para un centro de montaje de llantas, intente elegir modelos móviles. Dado que el arrendador no compensará dichos costos. En el futuro, puede abrir su propio negocio o vender equipos en el mercado secundario.
