Hace unas décadas, una propuesta para comprar una isla en el océano habría causado, en el mejor de los casos, desconcierto. Ahora, tal formulación de la pregunta ya no sorprende a nadie, y todos los que tienen fondos suficientes pueden convertirse en propietarios de este tipo de bienes raíces.
El rango de precios para las islas vendidas es bastante amplio y comienza en $ 20,000 por un terreno relativamente pequeño cerca de Canadá. Los topes para esta categoría de productos son, por ejemplo, las Bahamas, que se venden por $ 100 millones.
Cada año aparecen a la venta unas trescientas islas, ubicadas en diferentes partes del mundo. El costo de dichos bienes raíces está determinado por su ubicación (en los mares del norte es más barato que en los del sur), la lejanía del continente, las condiciones climáticas y el paisaje escénico, el grado de desarrollo de la tierra.
Si desea ahorrar dinero, entonces la opción más económica sería comprar una isla deshabitada sin vegetación ni fuentes de agua dulce. Sin embargo, hay algunas dificultades que esperan a quienes deseen convertirse en propietarios de islas. El problema es que el gobierno de muchos países sin litoral impone varias restricciones a la adquisición de islas por parte de extranjeros.
En Grecia, existen muchas restricciones sobre el desarrollo de una isla comprada. Las leyes locales prescriben la necesidad de que los arqueólogos investiguen la tierra adquirida. Si durante estas excavaciones se encuentran rastros de una civilización antigua en la isla, se prohibirá cualquier construcción en ella. Prácticamente lo mismo ocurre en las Bermudas, las Maldivas y las Islas Fiji. Pero en las costas de Francia, Italia y Polinesia Francesa, no existen restricciones serias para los compradores de tierras insulares.
El procedimiento para adquirir la propiedad de la isla difiere ligeramente de la compra de un apartamento. Pero en algunos estados, se requiere permiso del Ministerio de Defensa, en otros es necesario hablar con representantes del Ministerio de Relaciones Exteriores.
Aquellos que deseen comprar una isla deben estar preparados para gastos adicionales además de los costos de la propiedad en sí. Suelen representar alrededor del 5% del valor de la isla. Esto incluye el pago de los servicios de notario, agente inmobiliario, abogado, impuesto único sobre la obtención de derechos de propiedad, etc.
