Matkapital se puede utilizar para comprar un apartamento. Esto se puede hacer con trato directo, sin préstamo, cuando el segundo hijo cumpla tres años. Con una hipoteca se puede transferir dinero al banco sin que se cumpla esta condición.
La creación del programa de capital de maternidad se debió al deseo del estado de ayudar a los padres jóvenes a resolver problemas relacionados con la mejora de la calidad de vida. Por lo tanto, inicialmente, el proyecto brindó la oportunidad de gastar fondos de capital materno en la compra de viviendas.
¿Qué reglas se deben seguir?
Las ayudas estatales no pueden utilizarse en todos los casos. Los requisitos se aplican tanto a la vivienda como a la documentación. El apartamento debe:
- Ponte cómodo;
- no estar en una casa de emergencia;
- apto para uso durante todo el año;
- debe estar bien y uniformemente calentado.
Al mismo tiempo, el legislador no da la oportunidad de comprar solo una parte de un apartamento. La excepción son las situaciones en las que una persona está dispuesta a comprar las acciones restantes por su cuenta.
Otra regla se refiere al tiempo de uso del capital. Es posible invertirlo en la compra de vivienda en un edificio de departamentos solo cuando el niño cumple tres años. Hasta este período, el alcance del apoyo financiero es muy limitado.
¿Cómo comprar un apartamento en matkapital?
El procedimiento es bastante sencillo. Inmediatamente, el paquete completo de documentos se puede enviar al MFC o se puede redactar un acuerdo en Rosreestr con una visita obligatoria a la UIF. Además del acuerdo de compra y venta en sí, necesitará:
- declaración sobre la disposición de fondos;
- pasaporte del titular del certificado;
- SNILS para padres e hijos;
- certificados de nacimiento de niños;
- Certificado de matrimonio;
- pasaporte del cónyuge.
Las copias de los documentos se envían a la UIF junto con los documentos duplicados del apartamento en sí. Los expertos recomiendan registrar inmediatamente los bienes inmuebles en propiedad común de padres e hijos. Si esto no se hace de inmediato, se requerirá una declaración notarial, que indique que el propietario se compromete a dividir el local en todos los miembros de la familia en los primeros 6 meses.
La especificidad de las transacciones radica en el hecho de que la transferencia de fondos es mate. el capital se produce solo después del registro de la transacción en Rosreestr. En algunas situaciones, los empleados del Fondo de Pensiones pueden verificar el artículo comprado. Si durante dicha inspección resulta que la propiedad no cumple con los estándares sanitarios y técnicos, se rechazará la emisión de fondos.
¿Puedo obtener una hipoteca con capital de maternidad?
Una familia joven tiene derecho a utilizar el capital de maternidad como pago inicial al comprar un apartamento o utilizarlo para reembolsar parcialmente un préstamo. Para proteger los derechos de las familias con niños, la ley establece que todos los bancos deben aceptar fondos de la capital madre para pagar las obligaciones. Puede enviar el importe a tal efecto a una entidad de crédito de forma inmediata, sin esperar al tercer cumpleaños del menor.
