El capital de maternidad es una medida adicional de apoyo para las familias con hijos. Se proporciona desde el 1 de enero de 2007 hasta el presente. Los fondos de Matkap se pueden utilizar para varios propósitos, uno de los cuales es mejorar las condiciones de vida, incluida la compra de vivienda.
El capital materno (familiar) está establecido por la Ley Federal de 29 de diciembre de 2006 No. 256-FZ "Sobre medidas adicionales de apoyo estatal para familias con hijos". Esta medida de apoyo estatal se proporciona para el nacimiento de un segundo hijo y los siguientes. El derecho a recibir fondos del presupuesto federal bajo esta ley se formaliza en la administración del Fondo de Pensiones en el lugar de residencia previa presentación de los documentos pertinentes. Este derecho se asigna al solicitante mediante la emisión de un certificado para la provisión de capital de maternidad (familiar).
En 2018, la cantidad del matkap es de 453,026 rublos. Estos fondos pueden dirigirse para varios propósitos:
- mejora de las condiciones de vida,
- recibir educación de los niños,
- aumentar la parte financiada de la madre del niño,
- compra de bienes y servicios para niños discapacitados para su adaptación social e integración en la sociedad.
A partir del 1 de enero de 2018, es posible disponer de los fondos de capital de maternidad dirigiéndolos a pagos mensuales por el segundo hijo nacido a partir del 1 de enero de 2018, si la familia promedio per cápita por mes es menor a 1.5 veces el nivel de subsistencia, como así como para pagar la educación preescolar de la institución, sin esperar hasta que el niño tenga tres años.
Como muestran las estadísticas, la dirección más demandada (92%) de los fondos matkap es la mejora de las condiciones de vida. El capital de maternidad se puede utilizar para liquidar una hipoteca o como pago inicial de una hipoteca, sin esperar a que el niño cumpla los tres años.
Con la ayuda del capital de maternidad, puede comprar:
- Departamento,
- casa,
- habitación,
- compartir en edificio residencial.
Esto se puede hacer de diferentes maneras. El más común es contratar una hipoteca. Además, en la actualidad, los fondos del capital de maternidad (familiar) se pueden utilizar como pago inicial. Pero el Fondo de Pensiones lo transferirá al banco, pero el propio solicitante no recibirá este dinero. Serán transferidos mediante transferencia bancaria.
Anteriormente, la condición principal para la provisión de fondos de capital de maternidad por parte del Fondo de Pensiones era que el niño cumpliera tres años. Ahora puedes comprar vivienda sin esperar tres años. Si estamos hablando de una hipoteca, el titular del certificado, con la ayuda de la UIF, puede enviar la ayuda estatal en su totalidad y antes, para cancelar la hipoteca o el pago inicial.
Sin embargo, puede prescindir de una hipoteca y un préstamo. Por ejemplo, si una familia tiene un nivel de ingresos suficiente y ha podido acumular una pequeña cantidad de capital dentro de un cierto período de tiempo, y el monto total con fondos de ayuda estatal será suficiente para comprar vivienda sin atraer adicionales (prestados) dinero, no surgirán problemas organizativos al comprar un apartamento o una casa. Para hacer esto, es suficiente concluir un acuerdo de compraventa y suscribir una cláusula que establezca que la cantidad faltante se transferirá a la cuenta del vendedor desde el Fondo de Pensiones de Rusia por un método no monetario. Por lo general, los fondos de la UIF se reciben dentro de 1-2 meses.
Además, si está de acuerdo con el vendedor, se puede comprar un apartamento a plazos, pagando los fondos de capital de maternidad como deuda principal. En el contrato de compraventa en este caso, también es necesario estipular todos los puntos de reembolso de la deuda por parte del comprador.
El pago a plazos se ofrece con bastante frecuencia a los compradores de apartamentos en un edificio nuevo. Pero para esto, es necesario especificar claramente todos los términos de la transacción en el acuerdo celebrado entre las partes. El Fondo de Pensiones debe recibir información completa sobre el vendedor y la propiedad adquirida, después de estudiar cuál se decidirá transferir los fondos del matkap al vendedor.
No se prohíben las transacciones de compra y venta de bienes inmuebles entre familiares. Los parientes consanguíneos son una excepción. Estas medidas se toman con el fin de evitar el cobro ilegal del certificado y la comisión de actividades fraudulentas. Sin embargo, si estamos hablando de la redención de una participación en un piso, de manera que la vivienda sea propiedad total de una familia con capital de maternidad, las transacciones de compra y venta son posibles.
Una familia puede comprar bienes raíces mediante un contrato de préstamo. Para hacer esto, necesita encontrar una vivienda, comunicarse con una organización de hipotecas de crédito, averiguar si el Fondo de Pensiones trabaja con ella. Luego, debe proporcionar los documentos necesarios a la UIF y a la organización que proporciona el préstamo. En la mayoría de los casos, las organizaciones de crédito se encargan de todos los asuntos relacionados con el papeleo y los acuerdos de compra y venta, facilitando la vida del cliente. El contrato debe prescribir cuánto pagará el comprador como depósito y durante cuánto tiempo se transferirán los fondos matkap al vendedor. Como regla general, la organización transfiere el monto requerido al cliente después de que la UIF aprueba la asignación de fondos para la vivienda y reembolsa el monto del préstamo. Por lo general, este período es de dos meses. Hasta ese momento, los bienes inmuebles adquiridos por el titular del certificado son pignorados por la organización que otorga el préstamo. Tan pronto como la UIF le transfiera los fondos matkap, el comprador debe retirar el gravamen del apartamento.
