De acuerdo con la ley, el estado devuelve el 13% del valor de los bienes inmuebles adquiridos con un préstamo hipotecario. De hecho, se trata de una devolución del impuesto sobre la renta deducido de los salarios mensuales.
¿Quién puede recuperar el dinero al comprar una casa?
Todas las personas que trabajan oficialmente y no ocultan su salario al estado tienen derecho a recibir una deducción del impuesto sobre la renta por un apartamento comprado con una hipoteca.
Los reembolsos son posibles dentro de los tres años posteriores a la compra de la propiedad.
Si tiene varios ingresos oficiales, puede obtener una deducción de todos sus ingresos. También se incluyen los ingresos por alquiler de viviendas y otros ingresos sujetos al impuesto sobre la renta del 13%.
Los empresarios individuales no son elegibles para la devolución del impuesto sobre la renta pagado en el caso de la compra de una vivienda con una hipoteca. Los pensionistas que no trabajan tampoco podrán devolver el dinero.
Cálculo del monto del impuesto sobre la renta deducible
El monto de la deducción de la propiedad se calcula con base en el valor del apartamento o casa comprado y el monto de los intereses pagados al banco por el uso de la hipoteca. Si compra una casa con un acabado rugoso, el costo puede incluir el costo de las reparaciones, los materiales de construcción y el acabado. Debe devolver el 13% del monto pagado por la propiedad, intereses del préstamo y otros costos.
Ocurre que el monto del impuesto sobre la renta deducido de los salarios no es suficiente para cubrir el monto total de esta deducción tributaria. Entonces recibirás dinero, pero de las transferencias posteriores del salario.
Pero tenga en cuenta que el valor máximo de la propiedad con la que puede obtener una deducción del impuesto sobre la renta de las personas físicas es, según la ley, dos millones de rublos. Si gastó, por ejemplo, 2,5 millones de rublos en un apartamento, no podrá calcular el 13% de 500 mil.
Cómo obtener un reembolso de impuestos del 13% al comprar una casa
Para recibir la deducción de la propiedad que se le adeuda, debe escribir una solicitud a la oficina de impuestos ubicada en el lugar de su registro y proporcionar los siguientes documentos
Si ya se ha registrado en un nuevo apartamento, no olvide registrarse en la Inspección del Servicio de Impuestos Federales en su lugar de residencia.
- certificado de propiedad de una casa o apartamento;
- contrato para la compra de una casa o apartamento;
- recibos, recibos y documentos utilizados al realizar compras;
- contrato bancario para préstamos hipotecarios.
Para no tener que presentar un poder, los documentos deben estar redactados a nombre de quien va a recibir la devolución del IRPF.
La solicitud presentada se considera dentro de los tres meses, después de lo cual debe informar a la oficina de impuestos del número de cuenta bancaria a la que se le devolverá el dinero.
En el caso de que los intereses hipotecarios aún no se hayan pagado en su totalidad, recibirás la deducción gradualmente a medida que pagues los intereses. Para hacer esto, es necesario recibir anualmente un estado de pagos detallado del banco y presentarlos a la oficina de impuestos.
