Hoy en día, Sberbank es uno de los líderes en el mercado de préstamos hipotecarios de Rusia. Se les ofrece una amplia gama de programas de préstamos. El paquete de documentos que solicita el banco depende del tipo de hipoteca.
Es necesario
- - formulario de solicitud para la obtención de una hipoteca por parte del prestatario y coprestatario;
- - documentos que confirmen la identidad del prestatario y coprestatario;
- - documentos que confirmen la situación financiera y la experiencia laboral del prestatario y coprestatario;
- - documentos que confirmen el parentesco de las familias jóvenes;
- - documentos sobre el objeto inmobiliario que se acredita;
- - documentos que confirmen la disponibilidad de la primera entrega;
- - otros documentos solicitados por el banco.
Instrucciones
Paso 1
Todos los documentos solicitados se pueden dividir en dos grupos: los que se deben proporcionar durante la consideración preliminar de la solicitud de préstamo, así como los que se pueden llevar al banco dentro de los 3 meses posteriores a la fecha en que el banco tomó una decisión positiva para emitir un hipoteca. El primer grupo incluye un formulario de solicitud de hipoteca, un pasaporte y un certificado de ingresos. Si el prestatario no tiene una marca de registro en su pasaporte, también se requerirá un certificado de registro en el lugar de estadía.
Paso 2
En su forma más general, podemos distinguir dos tipos de préstamos hipotecarios que otorga Sberbank, los que requieren confirmación de ingresos y empleo, así como los que no requieren (la denominada “hipoteca de dos documentos”). Estos tipos de hipotecas difieren en el monto del pago inicial y las tasas de interés.
Paso 3
Para confirmar la posición financiera del prestatario, se pueden tener en cuenta varios documentos. Para los empleados: este es un certificado 2-NDFL, un certificado del empleador. Para emprendedores - certificado en la declaración de impuestos. Para los jubilados: un certificado del monto de la pensión asignada. El Banco también reconoce los ingresos por comisiones y alquileres como ingresos. El monto máximo disponible del préstamo hipotecario se determina en función del ingreso mensual promedio. Tras la confirmación de ingresos, puede obtener una hipoteca en Sberbank con una tasa del 12% y un pago inicial disponible del 10% o más.
Paso 4
Al considerar una solicitud de préstamo, se presta especial atención a la duración del servicio del prestatario. En este caso, los documentos de respaldo incluyen una copia del libro de trabajo o un certificado de experiencia laboral, certificado por el empleador. Para los trabajadores a tiempo parcial, se puede tener en cuenta una copia del contrato de trabajo, pero solo si hay un trabajo principal.
Paso 5
Hoy "Sberbank" le permite tomar una hipoteca sin evidencia documental de ingresos y empleo. Para hacer esto, junto con el pasaporte, deberá proporcionar un segundo documento de su elección. Por ejemplo, una licencia de conducir, una tarjeta de identidad de militar, una identificación militar, un pasaporte, un certificado OPS. Se emite una hipoteca sin comprobante de ingresos con una tasa inicial del 12,5%. Esto requiere un pago inicial sustancial, del 40% del costo de la vivienda.
Paso 6
Para obtener un préstamo en el marco del programa estatal "Familia joven", debe proporcionar adicionalmente un certificado de matrimonio, un certificado de nacimiento de un niño. Para obtener un préstamo en el marco del programa Mortgage Plus Maternity Capital, se proporciona adicionalmente un certificado de maternidad (capital familiar), así como un certificado del Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia sobre el saldo de los fondos.
Paso 7
Después de la aprobación de la solicitud de préstamo, puede proporcionar documentos sobre el objeto prestado (certificado de registro estatal, contrato de venta, etc.), así como la confirmación de la presencia de un pago inicial (estado de cuenta o documentos de pago). También necesitará los resultados de una tasación independiente del valor de la propiedad.
