Si decide comprar un inmueble en el extranjero, no hay nada mejor y más conveniente que obtener un préstamo hipotecario en Alemania. Casi los mismos requisitos se imponen a los extranjeros en este país que a la población local. Al mismo tiempo, las tasas de interés de los préstamos son varias veces más bajas que las de los bancos nacionales. Al ser propietario de una propiedad inmobiliaria en Alemania, posteriormente podrá obtener fácilmente préstamos al consumo.
Instrucciones
Paso 1
Estudie los precios del mercado inmobiliario en Alemania y las ofertas disponibles. Para obtener una hipoteca, el apartamento o la casa comprados deben cumplir con ciertos requisitos. Los no residentes en Alemania solo pueden contratar una hipoteca sobre bienes inmuebles que generen ingresos, es decir, arrendado durante todo el vencimiento del préstamo. El objeto debe ubicarse en un área prometedora y buena.
Paso 2
Seleccione el banco donde desea obtener un préstamo. Para hacer esto, ingrese la consulta apropiada en cualquier motor de búsqueda. Si conoce bien el alemán o el inglés, se recomienda visitar los sitios web de las organizaciones de crédito y estudiar las ofertas disponibles. Preste atención al plazo del préstamo y al tamaño de la hipoteca.
Paso 3
Póngase en contacto con una empresa de consultoría en su ciudad que trabaje con bancos en Alemania. Háganos saber que desea obtener un préstamo para comprar bienes raíces. Si ya tienes un historial crediticio positivo en bancos europeos, entonces puedes consultar sobre la posibilidad de obtener préstamos al consumo. El mediador le ayudará a redactar un cuestionario y una solicitud, y le sugerirá una lista de los documentos necesarios.
Paso 4
Confirma tu solvencia. Cabe señalar que es necesario brindar información no solo sobre salarios, sino también sobre otros tipos de ingresos, así como sobre obligaciones y pagos. Como resultado, se determina el ingreso mensual. Para recibir un préstamo, los pagos correspondientes no deben exceder el 35% de este monto. No olvide anotar a qué precio planea alquilar la propiedad que está comprando.
Paso 5
Obtenga una decisión positiva sobre la concesión de un préstamo. Para firmar el contrato, deberá viajar a Alemania. De lo contrario, la transacción se ejecuta a través del Ministerio de Finanzas y el Banco Central de la Federación de Rusia. En este caso, aparecerán costes adicionales y se incrementará la tasa de interés.
