Para la venta de inmuebles comerciales, puede solicitar ayuda a intermediarios. Pero nada le impide anunciar su oferta a través de los medios impresos e Internet y luego recibir llamadas, organizar visitas, responder preguntas de compradores potenciales y discutir los detalles de una transacción futura.
Es necesario
- - un paquete de documentos para el objeto;
- - un ordenador;
- - acceso a Internet;
- - dinero para pagar anuncios en los medios y recursos especializados.
Instrucciones
Paso 1
Incluso si decides actuar por tu cuenta, no será superfluo acudir a consultas con especialistas inmobiliarios, ya que es gratis y no te obliga a nada para entender el precio real que tiene sentido pedir un objeto y los factores que lo afectan. Ya puede comprender esto a partir de las preguntas que le hará el corredor. Arrojará luz sobre la situación y autocontrolará propuestas similares.
Paso 2
Escriba el texto de su anuncio que enumere todos los factores que hacen que su opción se vea bien.
Piense bien dónde colocarlo. Si sus instalaciones se adaptan de manera óptima a un determinado tipo de actividad, puede tener sentido prestar atención, en primer lugar, a los sitios de la industria, que son utilizados por el comprador potencial que está más interesado en los objetos de dicho plan. Varios recursos regionales, incluidos los generales, pueden ser efectivos si tienen una sección sobre bienes raíces.
Paso 3
Prepare el paquete completo de documentos que confirmen su derecho a disponer del objeto que se vende. Su disponibilidad y la capacidad de proporcionar bajo demanda reduce la probabilidad de dudas innecesarias para el comprador. Y la disponibilidad de los documentos para la venta y la capacidad de realizar una transacción rápidamente siempre causan una impresión favorable.
Paso 4
A medida que reciba respuestas a sus anuncios, organice sus vistas. Si es posible, intente preparar el local de la mejor manera posible para cada visita de un potencial comprador. Responda todas las preguntas, incluidas las incómodas. El deseo de evadir la respuesta siempre se interpretará no a su favor. Si el comprador está listo para completar la transacción, proceda a discutir sus detalles. Especifique y exprese en un acuerdo separado el monto del depósito, redactelo en documentos, discuta los cálculos adicionales.
Paso 5
El día señalado, firmar el contrato, certificarlo ante notario (pero, en principio, basta con un simple formulario escrito, sobre todo si ambas partes tienen precintos) y entregar al comprador a cambio de dinero todos los documentos para registrar la propiedad del local.
Y no olvide pagar impuestos sobre los ingresos de la transacción.
