Ha habido bastantes preguntas relacionadas con las acciones de propiedad, pero no todos conocen las respuestas. Por ley, el propietario de una acción en propiedad común tiene pleno derecho a disponer de ella a su propia discreción. Por lo tanto, tiene derecho a vender, canjear, pignorar una acción y otras acciones previstas por la ley.
Instrucciones
Paso 1
Dado que los propietarios de otras acciones tienen el derecho de preferencia para comprar la acción que se vende, primero debe notificar a todos los propietarios su intención de vender la acción y su valor. Para hacer esto, debe encontrar a todos los accionistas, incluso si viven en otra ciudad o región, y, habiéndoles informado del monto y las intenciones, esperar una respuesta (por regla general, esto demora entre 2 y 3 días).
Paso 2
Si los accionistas se negaron a comprar la acción para venderla al precio establecido por usted, entonces puede vender su parte de la vivienda de manera segura a cualquier otra persona. Para que la transacción de venta de una participación en la propiedad se realice de manera rápida y legal, es necesario realizar varios de los siguientes pasos.
Paso 3
Obtenga una renuncia por escrito de los accionistas. Verifique los datos del papel con notario. Proporcione rechazos certificados al completar una transacción de compra y venta de acciones. Verifique sus facturas de servicios públicos para ver si tiene atrasos.
Paso 4
Recopile los certificados necesarios de la BTI y otras estructuras gubernamentales y comerciales que se requieren al registrar una participación en la propiedad de otra persona. Celebra un contrato de venta.
Paso 5
Pague todas las tarifas gubernamentales por este tipo de transacción. Reciba fondos de la parte que adquiera su parte. El trato está hecho.
Paso 6
¡Atención! El comprador de una participación en una propiedad debe saber que no tiene el derecho automático a ocupar ninguna de las habitaciones, ya que las acciones en una propiedad no se miden en metros cuadrados de espacio habitable. En el caso de que el nuevo propietario de la acción o uno de los restantes quieran obtener territorio personal, separándose de los demás, deben, de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia, celebrar un acuerdo con otros accionistas sobre el procedimiento para utilizando el local residencial, indicando que hay una parte determinada de la casa o apartamento, que será elegible para usar.
