Los préstamos para la construcción suelen ser tomados por personas que buscan transformar su casa o construir una nueva. No existe un programa de destino único para la obtención de dicho crédito en los bancos, ya que este mercado en nuestro país aún no está desarrollado. Las organizaciones de crédito temen los riesgos asociados con la emisión de préstamos para la construcción, ya que en este sentido, los precios son bastante volátiles.
Instrucciones
Paso 1
Prepare un paquete de documentos que necesitará para obtener un préstamo de construcción. Consiste en documentos que prueben la identidad de los cónyuges; certificado de contribuyente del prestatario; SIK; Certificados del lugar de trabajo y registro. Obtenga un extracto de su cuenta de pensión y una copia de su libro de registro de trabajo en la empresa.
Paso 2
También es necesario realizar copia certificada del acta de matrimonio y nacimiento de hijos. Se requerirá un paquete de documentos similar del coprestatario o garante. Hay que recordar que al solicitar un préstamo para la construcción de un banco, se requiere documentar todos los ingresos, por lo que son adecuados los sueldos, certificados de bonificaciones, beneficios, pensión alimenticia, ingresos por alquileres, dividendos recibidos, etc.
Paso 3
Recopile los documentos relacionados con el terreno, así como un plan para la construcción futura. Los bancos exigen que el terreno esté ubicado más cerca de la ciudad y que se desocupe en el momento de la solicitud. Al construir una casa, es aconsejable utilizar bloques monolíticos, ladrillos, vigas redondeadas y encoladas, hormigón celular. Envíe los documentos de su permiso de construcción al banco, que puede obtener de la autoridad de arquitectura local. Elaborar un encargo arquitectónico y urbanístico.
Paso 4
Realice una tasación del terreno. Es necesario utilizar los servicios de un tasador con licencia estatal. Envíe un informe sobre el valor tasado al banco. El tamaño del préstamo depende de este valor, ya que el terreno actuará como garantía para el préstamo.
Paso 5
Asegure el terreno y los bienes raíces en él, así como su vida y su salud. Obtenga un préstamo para la construcción del banco. En caso de rechazo, se le proporcionarán explicaciones y motivos detallados. Si la cantidad requerida para la construcción es pequeña, entonces será más rentable emitir un préstamo de consumo regular. Es más fácil conseguirlo ya que requiere mucho menos papeleo.
