Al vender un apartamento, debe pagar el 13% del valor de la propiedad. Esta obligación, según el Código Fiscal de la Federación de Rusia, se aplica a los ciudadanos que hayan sido propietarios de la vivienda transferida durante menos de 3 años. Si fue propietario de un apartamento por más de este período, está exento de pagar el impuesto sobre la renta personal. Pero en ambos casos, se completa una declaración y se envía a la inspección.
Es necesario
- - el programa "Declaración";
- - Código fiscal de la Federación de Rusia;
- - formulario de solicitud a la oficina de impuestos;
- - pasaporte;
- - certificado TIN;
- - recibos de pago del apartamento;
- - el acto de transferencia de propiedad del apartamento;
- - contrato de venta.
Instrucciones
Paso 1
Haz una declaración. Utilice un programa especial para esto. Está aprobado por la Inspección del Servicio Fiscal Federal de la Federación de Rusia para cada año. Haga clic en la pestaña "Especificar condiciones". Ingrese el tipo de declaración. Al vender un apartamento, corresponde a 3-NDFL. Indique el número de inspección en el lugar de registro. Seleccione de la lista propuesta un letrero, estado de contribuyente. Si no está registrado como empresario individual, abogado, notario privado, jefe de explotación, marque la casilla "Otra persona". Seleccione el ingreso de la venta de la propiedad como ingreso disponible.
Paso 2
Ahora en la pestaña "Información sobre el declarante" escriba sus datos personales. Luego indique los detalles del pasaporte, incluido el código de departamento, la fecha y el lugar de su nacimiento. Ingrese la dirección de registro, incluido el código postal. Escriba su número de teléfono (celular, fijo). Utilizándolo, los funcionarios fiscales podrán comunicarse con usted para obtener la información necesaria.
Paso 3
Luego seleccione la pestaña "Ingresos recibidos en la Federación de Rusia". Después de presionar el botón "+", ingrese el apellido, nombre, patronímico de la persona a quien le vendió el apartamento que le pertenece. Escribe su TIN. Si ha transferido propiedad a una empresa, indique su KPP y OKATO.
Paso 4
Luego ingrese el código de ingresos “1510. Ingresos por venta de bienes inmuebles (excepto acciones) ". Si el apartamento ha sido de su propiedad por menos de 3 años, ponga el código de deducción "901". De acuerdo con el artículo 220 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, en este caso tiene derecho a una deducción por la cantidad de 1 millón de rublos. Es decir, no pagará impuestos sobre el costo total de la propiedad vendida, sino sobre la cantidad que exceda la cantidad máxima. Si ha sido propietario de un apartamento que ha transferido a otra persona durante más de 3 años, ponga el código de deducción "0". En este caso, está exento de pagar impuestos.
Paso 5
Anote la cantidad por la que vendió el apartamento según el contrato de venta. Indique el número del mes en el que se concluyó la operación. Adjunte a la declaración los documentos de pago del inmueble vendido. Envíe el paquete de documentos junto con la solicitud a la autoridad fiscal. Tenga en cuenta que en caso de no presentar la declaración, las autoridades fiscales tienen derecho a imponerle sanciones, así como recargos por mora.
