De conformidad con el artículo 263 del Código Civil de la Federación de Rusia, el propietario de un terreno tiene derecho a construir edificios, estructuras en él, así como a emitir un permiso de construcción a otras personas. Para construir una tienda en un terreno propiedad de la empresa, es necesario preparar la documentación del proyecto y obtener el permiso del Departamento de Arquitectura y Planificación Urbana (artículo 222 del Código Civil de la Federación de Rusia, Código de Planificación Urbana de la Federación de Rusia).
Es necesario
- - cambiar el tipo de uso permitido del terreno delimitado;
- - registrar un derecho de propiedad separado;
- - obtener un permiso de construcción;
- - emitir documentos para empresarios individuales o personas jurídicas;
- - obtener una licencia;
- - obtener permiso del SES;
- - obtener permiso de la administración.
Instrucciones
Paso 1
Puede construir una tienda en su propio terreno, pero debe cambiar el tipo de uso permitido del terreno (Ley Federal No. 172-F3). Si su parcela pertenece a terrenos de asentamiento y el tipo de uso permitido es la construcción de viviendas individuales, así como si ya se ha construido un edificio residencial en el sitio, debe realizar un levantamiento del terreno, separando el edificio residencial de los edificios comerciales..
Paso 2
A continuación, comuníquese con las autoridades locales con una solicitud para cambiar el tipo de uso permitido del terreno que ha reservado para la construcción de la tienda. Si se le ha emitido un decreto autorizando un cambio en el tipo de uso permitido, comuníquese con la Oficina Federal de Registro Único de la Propiedad, Catastro y Cartografía para realizar una inscripción en el registro unificado.
Paso 3
Comuníquese con FUGRTS con una declaración. Se le emitirá un título separado para dos terrenos delimitados.
Paso 4
Llame a un arquitecto con licencia para diseñar y hacer un boceto de la tienda y los servicios públicos.
Paso 5
Contacta con el Departamento de Arquitectura y Urbanismo. Envíe su proyecto, croquis, documentos de título de la parcela. Se le otorgará un acta de aprobación, que deberá firmar en la administración, en los sistemas comunales distritales, en el cuerpo de bomberos distrital, en el SES.
Paso 6
Si ha pasado todas las aprobaciones con éxito, se le otorgará un permiso de construcción y se emitirá un pasaporte de construcción. Los documentos recibidos, que permiten la construcción, se reservan en la administración local.
Paso 7
Después de la finalización de la construcción, debe poner en funcionamiento el edificio de la tienda, registrar la propiedad con la FUGRTS.
Paso 8
Para comenzar a operar, obtenga los documentos de un empresario individual o entidad legal, una licencia, permiso del SES y la administración.
