Hoy en día, las inversiones en metros cuadrados son inferiores en confiabilidad solo a las inversiones en oro. Además, para convertirse en un inversor profesional en el mercado inmobiliario, no es absolutamente necesario disponer de sumas de siete cifras.
Instrucciones
Paso 1
La forma más fácil de comenzar a ganar dinero con bienes raíces es si ya tiene uno. No importa qué tipo de objeto sea: un apartamento residencial, una casa de campo, un almacén o un espacio comercial. La forma más fácil de hacer que un objeto genere ingresos es arrendarlo. Es más prudente no gastar los ingresos en necesidades personales, sino invertir en la compra de nuevos inmuebles, acumulando fondos y atrayendo instrumentos hipotecarios.
Paso 2
Si el contrato de arrendamiento garantiza al propietario del inmueble unos ingresos bajos pero estables, las acciones especulativas pueden generar mucho dinero. La esencia de las inversiones especulativas en bienes raíces es simple: comprar un objeto en la etapa de construcción de la cimentación y venderlo cuando los metros cuadrados adquieran la infraestructura.
Paso 3
Muchos participantes profesionales en el mercado inmobiliario comenzaron su andadura sin tener sus propios metros cuadrados. El ruso moderno tiene muchos instrumentos financieros para comprar bienes raíces. El más simple de ellos es tomar un objeto en una hipoteca. Los metros cuadrados adquiridos se pueden alquilar de forma rentable. En 10-12 años, las propiedades inmobiliarias se amortizarán y se convertirán en la base para el desarrollo de la cartera de inversiones de su propietario.
Paso 4
Para aquellos que prefieren inversiones indirectas y no les gusta retirar grandes cantidades de efectivo de su cuenta, un método de inversión como la compra de fondos mutuos de bienes raíces cerrados (ZPIFN) es adecuado. Hace cinco años, tenían la reputación de ser un instrumento financiero para inversores VIP, hoy cualquiera puede invertir en ZPIF. Los fondos mutuos inmobiliarios ganan dinero en la compra de terrenos, en transacciones especulativas con objetos, en el arrendamiento de bienes raíces comerciales, construcción y reconstrucción de viviendas, y mucho más.
