A la pregunta “si un pensionista paga un impuesto territorial” no será posible dar una respuesta inequívoca y monosilábica. Todo depende de las parcelas que estén en la jurisdicción de la persona mayor y de la superficie de estas parcelas.
Según las estadísticas, el impuesto territorial medio pagado anualmente por cada ruso es de 681 rublos. El monto del impuesto pagadero al presupuesto aumenta debido a la actual revalorización del valor catastral de la tierra. Por tanto, la cuestión de cómo reducir el pago de impuestos es bastante relevante, sobre todo para quienes, como dicen, “cada céntimo cuenta”.
El sistema fiscal actual prevé dos tipos de beneficios:
- Exención total de impuestos.
- Reducción parcial del monto del pago de impuestos.
No existe ninguna disposición que establezca la exención total del impuesto sobre la tierra para las personas de la tercera edad únicamente por ser jubilados. Pero la legislación actual les brinda la oportunidad de no pagar el impuesto territorial en absoluto o de reducir su tamaño.
Los beneficios federales se proporcionan de acuerdo con las disposiciones del Capítulo 31 del Código Fiscal de la Federación de Rusia y tienen derecho a cada beneficiario, independientemente del registro y la residencia real. En la introducción de órganos administrativos "sobre el terreno" hay preguntas sobre el nombramiento de exenciones fiscales adicionales. Las preferencias regionales se otorgan por decisión de las autoridades municipales y son válidas solo dentro de su región.
Desgravación del impuesto territorial nacional
La Ley N ° 436-FZ, adoptada el 28 de diciembre de 2017, modificó la legislación tributaria sobre la tierra. En particular, las reglas para las exenciones del impuesto sobre la tierra establecidas en el capítulo 31 del Código Fiscal de la Federación de Rusia han cambiado. El número de personas con derecho a pagar impuestos a un tipo reducido incluía a los jubilados.
La esencia del beneficio federal actual para los pensionados es que un terreno con una superficie de 600 metros cuadrados (independientemente de la categoría a la que pertenezca el terreno) está excluido de la base imponible. Es decir, el impuesto no se deduce del valor catastral de 6 acres. En este caso, no se tiene en cuenta la situación económica de la persona mayor. Tanto los que están en un merecido descanso como los jubilados que trabajan tienen derecho a las prestaciones.
Además de los jubilados, esta deducción tiene derecho a utilizar:
- Ciudadanos de jubilación anticipada.
- Personas que reciben una pensión alimenticia mensual de por vida en relación con la edad de jubilación.
- Destinatarios de pensiones cedidas en el marco de la legislación de pensiones (por pérdida del sustentador, etc.).
Por lo tanto, si los beneficiarios mencionados en el artículo 391 del Código Tributario de la Federación de Rusia tienen solo un objeto de tributación y su área no supera los 600 metros cuadrados (por ejemplo, una cabaña de verano o una parcela privada), entonces el impuesto territorial no necesita ser pagado. Los propietarios de una parcela mayor o que posean derechos sobre varias parcelas, se les cobrará el impuesto. Pero a la hora de calcularlo se tendrá en cuenta el estándar de "seiscientos", lo que significa que el monto del impuesto será menor. Este procedimiento se denomina “aplicación de la deducción fiscal”.
Es posible reducir el impuesto solo sobre un objeto de tierra, independientemente de la categoría de tierra a la que pertenezca y en qué región se encuentre. Además, el pensionista puede, a su discreción, determinar qué parcela deducir el costo de "seis acres". Para ello, es necesario enviar una notificación del formulario establecido a la Inspección de FTS, en la que se indicará el objeto respecto del cual se debe aplicar la deducción del impuesto predial (no le importa), las autoridades tributarias no tienen derecho a privarlo de beneficios. Aplicarán la deducción por su cuenta, ya que tienen datos Rosreestr sobre todos los objetos inmobiliarios de cualquier ciudadano. De las parcelas pertenecientes al contribuyente se seleccionará aquella para la cual el monto de impuesto calculado sea máximo. Se le aplicará una deducción, reduciendo así el monto del impuesto territorial.
El pueblo ruso, inclinado a las definiciones "mordaces", ya ha "bautizado" el privilegio recién introducido con la regla de "seis acres". Esta regla se aplica, a partir del cálculo del impuesto predial para 2017, que es pagadero a la fecha del 01 de diciembre del año siguiente.
Preferencias fiscales adicionales para la tierra
El artículo 387 del Código Fiscal de la Federación de Rusia estipula que en cada región, los gobiernos locales pueden determinar medidas adicionales destinadas a reducir la carga fiscal de la población que vive allí. Esto se aplica a aquellos impuestos recaudados que van al presupuesto local (impuestos de individuos sobre la renta, transporte, tierra, propiedad). Cuando la administración local toma las decisiones oportunas, se perfila un círculo de beneficios regionales que son válidos exclusivamente en esta entidad territorial (región, distrito, ciudad, etc.) En cuanto al impuesto territorial, en algunas regiones se establecen beneficios adicionales que son de naturaleza específica. Por ejemplo, para jubilados que residen permanentemente en zonas rurales; para personas mayores solitarias y de bajos ingresos, etc. Hay otras preferencias territoriales municipales. Entonces, en Samara, los jubilados no incluyen en la base imponible una parcela para un garaje (si su área no excede los 24 metros cuadrados) y un terreno debajo de un edificio residencial (hasta 600 metros cuadrados). Los jubilados de San Petersburgo no pueden pagar impuestos sobre 25 acres, etc.
Resulta que el estatus social de un pensionista en la región de residencia, así como el área en la que se encuentran las parcelas que le pertenecen, afectan significativamente la cantidad del impuesto territorial.
Naturaleza declarativa de los beneficios
Para que un pensionista ajuste a la baja el impuesto sobre la tierra, es necesario que notifique a las autoridades fiscales sobre su derecho a beneficiarse y su deseo de utilizarlo (el llamado carácter declarativo de los beneficios). Para hacer esto, debe enviar una solicitud a la Inspección del Servicio de Impuestos Federales para la provisión de beneficios fiscales en la forma prescrita.
En primer lugar, esto se aplica a quienes en 2018 recibieron el derecho a un beneficio de la tierra por primera vez:
- Ciudadanos que se jubilaron en 2017 o 2018.
- Personas en edad de jubilación que recibieron los derechos de nuevas parcelas en 2018 (propiedad adquirida, heredada, etc.).
- Aquellos pensionados que tenían los derechos a los beneficios antes, pero no informaron sobre su deseo de recibirlos, podrán emitir una solicitud.
No es necesario adjuntar documentos de título a la solicitud. Los servicios tributarios recibirán, previa solicitud de las autoridades competentes, la información necesaria, en base a la cual brindarán al jubilado que les aplique un beneficio federal. Aquellos jubilados que en los últimos años ya hayan presentado una solicitud a la inspección con documentos para la provisión de beneficios de impuestos a la propiedad no necesitan volver a presentar una solicitud: el registro de 6 acres se realizará automáticamente. Con la recepción de los beneficios previstos por la decisión de las autoridades municipales, la situación es algo diferente. Si el propio pensionado no se declara y no aporta pruebas de que tiene derecho a una prestación regional, no podrá recibirla.
Así, los pensionados que sean propietarios de terrenos, cumpliendo con la obligación de pagar el impuesto predial a favor del Estado, pueden quedar exentos de pagarlo íntegramente o no pagarlo íntegramente si ejercen su derecho a percibir los beneficios previstos por la legislación tributaria.
