El término "contratista" y "subcontratista" se encuentra con mayor frecuencia en la industria de la construcción. Este tipo de relación contractual y obligaciones mutuas es beneficioso tanto para las entidades comerciales mencionadas como para el consumidor final, el cliente. La participación de subcontratistas en la obra permite mejorar la calidad y reducir los plazos de estas obras.
Quiénes son contratistas y subcontratistas
Un contratista es una organización o empresa, una entidad legal que celebra un contrato con el cliente, es decir contratado para hacer algún trabajo. En general, el resultado final y el cumplimiento del objeto de la relación contractual con todos los requisitos que se aplican a este tipo de producto, ya sea un edificio en construcción o un producto software, son importantes para el cliente. Si el contrato no estipula que todo tipo de trabajo será realizado únicamente por el contratista, este tiene derecho a involucrar a terceros, otras empresas, que en este caso serán subcontratistas.
La construcción y muchos otros tipos de actividades tienen licencia, es decir, para realizar un cierto tipo de trabajo de construcción e instalación, se requiere un permiso especial, obtenido después de unirse a una organización de construcción autorreguladora. Para obtener esta admisión, la empresa debe contar con la cantidad requerida de especialistas certificados con esta calificación, así como con equipos especiales para realizar este tipo de trabajos.
Dado que el proceso de construcción incluye muchos tipos de trabajo diferentes tecnológicamente separados, es posible que el contratista no tenga permiso para realizar cada uno de ellos. En este caso, es recomendable atraer a uno o más subcontratistas con permisos para aquellos tipos de trabajo para los cuales el contratista no tiene permiso oficial. Un subcontratista, que tiene permiso, especialistas calificados y equipo especial, realiza la parte asignada del trabajo de acuerdo con un acuerdo de subcontrato celebrado adicionalmente.
Relación contractual en caso de subcontratación
El contrato principal bajo el cual se realiza el trabajo es el que se concluye entre el cliente y el contratista. Es el contratista quien asume la plena responsabilidad de las obligaciones que se detallan en este documento. Solo él es responsable ante el cliente por el cumplimiento de los términos del contrato y el cumplimiento del objeto con las reglas y regulaciones establecidas. La diferencia entre él y el subcontratista es que todas las garantías son proporcionadas por el contratista y toda la responsabilidad, administrativa y financiera, recae en él.
A su vez, también se concluye un acuerdo de subcontrato separado entre el contratista y el subcontratista, que está sujeto a las mismas reglas que establece el Código Civil de la Federación de Rusia para los contratos de trabajo. Este, como cualquier contrato, determina la responsabilidad financiera por el incumplimiento de las obligaciones contractuales, estipula la composición, oportunidad y costo del trabajo realizado.
