La valoración de empresas es un procedimiento cuyo propósito es calcular el valor total de una empresa u organización, o una participación en ellas. Sin embargo, puede ser necesario por varias razones. En cualquier caso, todo líder se enfrenta a los problemas de su implementación. Sin conocer el valor del negocio, es bastante difícil tomar decisiones informadas para vender los derechos del propietario. En términos más simples, el valor de una empresa es un reflejo de su desempeño.
Instrucciones
Paso 1
La tasación empresarial debe realizarse en varias etapas. Primero, es necesario recopilar toda la información sobre el tema de la evaluación, así como analizar la confiabilidad de todos los datos recopilados.
Paso 2
A continuación, debe analizar y estudiar el mercado en el que opera esta empresa. Después de eso, debe considerar complejos inmobiliarios similares que sean capaces de generar ingresos en el mercado.
Paso 3
Luego, es necesario realizar cálculos seleccionando métodos y enfoques para la valoración empresarial que sean adecuados para el objetivo establecido. Al mismo tiempo, se utilizan tres enfoques principales para evaluar una empresa: rentable, costoso y comparativo.
Paso 4
El enfoque de ingresos implica evaluar el valor de una empresa calculando el valor presente a partir de la ganancia esperada. Así, la renta de la empresa se considera el factor fundamental que determina el valor del valor empresarial. Es decir, cuanto mayor sea el ingreso, mayor será el costo. En este caso, los ingresos (esperados) se calculan con base en el complejo inmobiliario del negocio, factores económicos generales, las perspectivas de desarrollo de la empresa, las dependencias de la industria, el tiempo de obtención de beneficios, los riesgos asociados con el funcionamiento de este negocio y obtener ganancias, resultados pasados de hacer negocios, el costo del dinero dependiendo del tiempo …
Paso 5
El método de capitalización de ingresos, así como los flujos de descuento, son más comunes y relevantes para las condiciones rusas modernas a través del enfoque de ingresos. El método de capitalización se basa en medir la eficiencia de utilizar los activos para generar ingresos a partir de ellos. Este método se puede utilizar si el ingreso proyectado es estable en el tiempo y positivo, y la tasa de ingreso es fácilmente predecible.
Paso 6
El método de flujo de caja descontado se basa en sus proyecciones, que posteriormente se descuentan por el alargamiento en el tiempo, de acuerdo con la propia tasa de descuento, que permite determinar el valor presente de los ingresos futuros.
Paso 7
El enfoque comparativo implica comparar la empresa tasada con empresas similares que se venden en el mercado abierto en otros términos iguales. Para la aplicación de este enfoque, las fuentes de información son los mercados de valores abiertos, el mercado de adquisiciones, así como las transacciones anteriores con activos de la empresa en cuestión. La ventaja de este enfoque es que el valor real reflejará los resultados de todas las actividades de la empresa, pero el precio de la transacción reflejará la situación en el mercado dado.
Paso 8
El enfoque de costos considera la valoración de una empresa en términos de los costos incurridos. La mayoría de las veces, el valor en libros de los activos no es una definición del valor real de mercado. Por lo tanto, la tarea de evaluar una empresa es reevaluarla con mucho cuidado. Posteriormente, es necesario restar el valor presente de los pasivos del indicador obtenido, obteniendo así el valor estimado del capital social de la organización.
Paso 9
Una vez seleccionado el método y realizado el análisis, es necesario acordar los resultados obtenidos.
Paso 10
Se debe elaborar un informe de tasación empresarial, en el que se expliquen los resultados obtenidos y se explique todo el curso del procedimiento de tasación empresarial.
