El leasing es un tipo de servicios financieros y es una alternativa popular a los préstamos. Muy a menudo, la propiedad adquirida en arrendamiento se utiliza con fines comerciales.
Diferencias entre leasing y crédito
En esencia, el arrendamiento es un arrendamiento financiero a largo plazo, lo que implica el derecho a comprar una propiedad. Mientras que un préstamo es un préstamo proporcionado por un banco con las condiciones de pago por parte del prestatario del costo total del préstamo y los intereses.
Es más fácil adquirir una propiedad en arrendamiento que a crédito. Se requiere el paquete mínimo de documentos, el depósito es opcional, la solicitud se considera dentro de los 5 días.
El arrendamiento se diferencia del crédito en que el arrendador es el propietario del equipo durante la vigencia del contrato de arrendamiento. En el futuro, el equipo puede transferirse a la propiedad del arrendatario o devolverse a la empresa de arrendamiento (más común, la primera opción). Esto debe especificarse en el contrato y depende del tipo de arrendamiento: operativo o financiero. El tema del arrendamiento puede ser edificios, equipos, vehículos y otros bienes.
Cabe señalar que si el arrendatario posteriormente redime la propiedad, entonces, en ese momento, es posible que ya esté completamente depreciada. El caso es que en relación con el leasing se utiliza una tasa de depreciación acelerada. Por lo tanto, la empresa no tendrá una base imponible sobre la propiedad.
Dado que el propietario de la propiedad es la empresa de arrendamiento, el arrendatario solo puede utilizar la propiedad. Pero él es responsable de su muerte o daños.
Al adquirir una propiedad a crédito, la empresa se convierte inmediatamente en su propietaria, pero es pignorada por el banco. Sin embargo, la posibilidad de uso gratuito de la propiedad (por ejemplo, su venta o arrendamiento) está limitada en gran medida por el contrato de préstamo. La obligación de asegurar la propiedad también permanece. La propiedad de la propiedad conlleva la necesidad de pagar el impuesto sobre el transporte o la propiedad.
Como en el caso de un préstamo, con un contrato de arrendamiento, el arrendatario paga pagos mensuales en virtud del contrato. Consisten no solo en el valor de la propiedad en sí, sino también en las ganancias de la empresa de arrendamiento, el monto de los seguros y los impuestos sobre la propiedad.
Ventajas de arrendamiento
Los esquemas de arrendamiento son cada vez más utilizados por las empresas rusas. ¿Cuáles son las principales ventajas del leasing sobre los préstamos?
En primer lugar, el leasing le permite optimizar el pago de impuestos. El arrendatario no paga impuestos sobre la propiedad ni sobre el transporte, puede atribuir todos los pagos del arrendamiento a los costos y reducir la base imponible y el impuesto sobre la renta. Dado que los pagos incluyen el IVA, la empresa puede deducirlo del presupuesto en su totalidad.
El depósito de garantía anticipado en virtud del contrato de arrendamiento es del 20-30%, que corresponde al pago inicial del préstamo. Pero al emitir un préstamo, el banco estudia el historial de la organización, informa, la disponibilidad de garantías y garantías.
En segundo lugar, los coeficientes de depreciación acelerada 3 se aplican a la propiedad adquirida en arrendamiento, mientras que
en el caso de una compra a crédito, la empresa cobra una depreciación ordinaria.
Finalmente, el leasing le permite no distraerse de la facturación de grandes cantidades necesarias para la compra de equipos o transporte. Previo acuerdo con el arrendador, es posible desarrollar un programa de pago flexible, así como obtener un contrato de arrendamiento extendido por un período de hasta 6 años para equipos con un período de recuperación prolongado.
