A menudo, para comenzar su propio negocio o construir la casa de sus sueños, necesita alquilar un terreno, pero la experiencia demuestra que esto no siempre es fácil. Los motivos en este caso pueden ser muy diferentes: desde no saber a qué institución contactar, hasta la imposibilidad de recoger los documentos que necesitas. Entre otras cosas, los paquetes de los documentos proporcionados pueden diferir significativamente dependiendo de para qué fines y qué tipo de terreno (en términos de propiedad y tamaño) decidió alquilar.
Es necesario
un paquete de documentos para el arrendamiento de terrenos, documentos de solvencia, una solicitud de arrendamiento
Instrucciones
Paso 1
Antes de alquilar un terreno, debe pensar claramente en la estrategia para su uso. Este punto puede ser importante cuando se habla con representantes de la administración de tierras o personas a cargo del arrendamiento de tierras.
Paso 2
Además, asegúrese de considerar cuánto tiempo necesitará la parcela arrendada. Esto es importante para determinar el costo del alquiler y las condiciones de pago por el uso de la tierra. Si decide alquilar una gran parcela de tierra, es mejor comprarla en subastas o subastas. Le costará menos y el proceso de registro llevará mucho menos tiempo que con un contrato de arrendamiento estándar.
Paso 3
Decida qué tipo de terreno necesita, mientras que debe prestar atención a quién es el propietario. En cualquier caso, el proceso de arrendamiento debe realizarse en varias etapas lógicas y legislativas. Lo primero para empezar es una declaración de quién es el propietario de la tierra. Necesita obtenerlo del sistema judicial.
Paso 4
Obtenga un extracto del registro estatal unificado de derechos en las autoridades locales con la confirmación de quién es el propietario del derecho a la parcela. Por lo general, dicha declaración se prepara en unos pocos días a petición suya. La solicitud se realiza en el comité ejecutivo regional.
Paso 5
Reúna el paquete de documentos que se le recomendará cuando decida arrendar un terreno. Puede incluir no solo declaraciones de solvencia, sino también documentos de propiedad.
Paso 6
Entra en un contrato de arrendamiento después de obtener el permiso para ejecutarlo. Todos los documentos deben ser notariados y firmados por dos (o más) partes sin falta. Después de la celebración del contrato de arrendamiento, la información sobre el derecho de propiedad debe transferirse a las autoridades correspondientes, que lo ayudarán en el futuro a resolver numerosas preguntas sobre la propiedad y sobre las condiciones de uso de la tierra.
