Últimamente, cada vez menos personas pueden comprar una vivienda por su cuenta. Por lo tanto, para aquellos que todavía están desconcertados por el objetivo de adquirir un apartamento para ellos mismos, existe una opción: ahorrar o solicitar un préstamo hipotecario. Ahorre durante mucho tiempo, la hipoteca es más rápida. El único inconveniente es la complicada tramitación del préstamo.
Es necesario
- Para obtener un préstamo hipotecario necesitará:
- -paquete estándar de documentos;
- -declaración;
- -Documentos del apartamento.
Instrucciones
Paso 1
Para comenzar a solicitar una hipoteca, primero debe acudir al banco de su elección o llamar por teléfono. Allí se le informará sobre los documentos que debe llevar consigo para presentar la solicitud. Además, el comprador potencial del espacio habitable recoge todos estos papeles y acude a la sucursal bancaria.
Paso 2
Para solicitar un préstamo hipotecario es necesario traer: solicitud; pasaporte original y copias de todas sus páginas (si los coprestatarios participan en el proceso de préstamo, sus documentos deben traerse de acuerdo con los mismos requisitos) copia de documentos sobre estado civil; originales y copias de todos los documentos educativos, incluso cursos, capacitaciones y seminarios completados; una copia del libro de trabajo (¡debe estar certificada!); un certificado en el formulario 2NDFL con información del año pasado. En algunos casos, el banco puede solicitar otros documentos. Por ejemplo, un certificado de propiedad de cualquier otra propiedad o vehículo. El banco suele revisar la solicitud en un plazo de 5 a 7 días hábiles.
Paso 3
Si se aprueba la solicitud, el comprador tiene tres meses para encontrar un espacio habitable adecuado. Pero es mejor buscarlo lo más rápido posible, ya que el propio banco aún tiene que aprobarlo. Si la institución financiera no tiene preguntas sobre los metros cuadrados seleccionados, comienza la última etapa de registro de un préstamo hipotecario. Para hacer esto, el prestatario debe proporcionar al banco los siguientes documentos: una copia del certificado de propiedad del vendedor del apartamento; contrato de participación en construcción compartida (en el caso de trabajar con un nuevo edificio); documentos de la BTI, incluida una explicación y un plano de planta; así como la conclusión de un tasador profesional sobre el valor de mercado del apartamento. El banco considerará dicha solicitud durante un par de días.
Paso 4
Si, de acuerdo con los resultados de una verificación bancaria, todo está en orden, entonces concluye un contrato de préstamo con el prestatario y transfiere la cantidad requerida, y el comprador puede redactar un contrato de compraventa. Ahora lo más importante seguirá siendo: no olvide pagar el préstamo a tiempo.
