Hoy en día existen muchos productos hipotecarios diferentes para elegir. Se diferencian en la tasa, plazo, monto y otros parámetros crediticios. Vale la pena realizar un análisis exhaustivo para elegir la hipoteca adecuada para usted.
Es necesario
- - pasaporte;
- - dinero en efectivo;
- - garantes;
- - un extracto del libro de trabajo;
- - certificado 2NDFL;
- - información sobre bienes inmuebles.
Instrucciones
Paso 1
Obtenga una hipoteca más barata del banco del que es cliente. Digamos que es un empleado de una empresa acreditada por un banco o es titular de una tarjeta de crédito. En este caso, tendrá una ventaja en los préstamos. Lleve una copia certificada de su libro de registro de empleo al departamento bancario. También puedes contar con la indulgencia del banco si eres cliente desde hace mucho tiempo y ya le has pedido un préstamo.
Paso 2
Calcule su efectivo para compras de bienes raíces. Esta cantidad será determinante en la designación de un programa hipotecario que se le pueda ofrecer. Si tiene la mitad de los fondos del valor del objeto deseado, entonces puede contar con un porcentaje mínimo del banco. Cuanto menor sea el capital inicial, mayor será el porcentaje. Así es como los bancos se protegen en caso de incumplimiento monetario.
Paso 3
Analiza tus ingresos mensuales. Estos datos determinarán su capacidad de pago y mostrarán cuán estable o no es su situación financiera. Proporcione al banco un certificado de empleo en forma de 2NDFL de los últimos 6 meses. Esta información también le ayudará a calcular la cantidad máxima que el prestatario pagará por el préstamo. No debe ser más del 45-50% del ingreso total de todos los miembros de la familia del prestatario (garantes).
Paso 4
Calcula el plazo por el que vas a sacar un préstamo. Naturalmente, nadie espera una respuesta definitiva del prestatario. El vencimiento del préstamo debe calcularse a partir de los datos de ingresos anteriores. Pero es importante tener en cuenta que cuanto más largo sea el plazo, menor será el pago mensual, pero también mayor será el monto del sobrepago final.
Paso 5
Reúna información detallada sobre el tipo de propiedad que desea comprar. Pueden ser certificados de vivienda y servicios comunales, y un informe de tasador sobre el costo y otros datos. Esta información es necesaria solo después del inicio de la cooperación con el banco donde pretende obtener una hipoteca.
