Las hipotecas son la única opción que tienen muchas familias para adquirir su propia vivienda. Al liquidar este préstamo, puede ahorrar dinero, por ejemplo, si lo paga parcial o totalmente por adelantado.
Es necesario
- - pasaporte;
- - dinero;
- - acuerdo de prestamo.
Instrucciones
Paso 1
Infórmese sobre las condiciones que ofrece su banco para el reembolso anticipado de la hipoteca. Para hacer esto, busque su copia del acuerdo con la institución financiera. Habrá una sección dedicada específicamente al depósito anticipado de dinero en una cuenta de crédito. Siga el procedimiento que se describe allí.
Paso 2
Si el acuerdo no dice nada sobre el reembolso anticipado o está prohibido, utilice los cambios en la legislación rusa. En el otoño de 2011, mediante una resolución especial, el gobierno hizo posible que la gente pagara cualquier préstamo antes de lo previsto. En este caso, el banco debe volver a calcular el interés: una persona no debe pagar el tiempo hasta que haya usado el dinero.
Paso 3
Ven al banco con tu pasaporte y contrato de préstamo. Escriba un estado de cuenta que indique cuánto desea depositar antes de lo previsto. El banco tiene derecho a considerar su solicitud dentro de un mes, pero puede volver a calcular el interés de inmediato. Si le resulta inconveniente venir al banco en persona, envíe su solicitud por correo certificado con una notificación. De esta manera, puede estar seguro de que su mensaje ha sido entregado.
Paso 4
Deposite la cantidad deseada en su cuenta de crédito. Después de eso, en caso de amortización anticipada parcial del préstamo, recibirá un nuevo calendario de pagos de acuerdo con el nuevo cálculo de intereses. Al mismo tiempo, el propio banco puede decidir si se reducirá el plazo del préstamo o si se reducirán los pagos mensuales. Cuando el préstamo esté completamente reembolsado, solicite un certificado que indique que la deuda se ha pagado en su totalidad. Dicho documento será una garantía para usted de que no aparecerán reclamaciones irrazonables en su contra en el futuro.
Paso 5
Si el banco se niega a volver a calcular los intereses del préstamo en relación con su reembolso anticipado parcial o total, usted tiene derecho a acudir a los tribunales. Las leyes rusas en este caso estarán del lado del que sacó el préstamo.
