El garaje se puede vender muy rápidamente si se preparan todos los documentos y planea utilizar los servicios de intermediarios que son contactados por un gran número de ciudadanos que planean comprar bienes raíces. Si no desea utilizar los servicios de una agencia inmobiliaria, puede realizar una venta rápida usted mismo colocando anuncios en los medios.
Es necesario
- - documentos necesarios para la venta;
- - anuncios en los medios de comunicación y en stands publicitarios;
- - un acuerdo con una agencia inmobiliaria (si utiliza los servicios de intermediarios).
Instrucciones
Paso 1
Para una venta rápida, deberá preparar un paquete de documentos necesarios y solo después de eso notificar al número máximo de la población que el garaje está a la venta. De acuerdo con el Código Civil de la Federación de Rusia, solo puede vender lo que le pertenece por derecho de propiedad. Obtenga un extracto del pasaporte catastral del objeto, que es emitido por el BTI. También deberá obtener un extracto del pasaporte catastral de la parcela de tierra. Para garaje y terreno, debe tener un certificado de propiedad. Si la propiedad está registrada en propiedad compartida común, emita un permiso notarial de todos los copropietarios y del segundo cónyuge.
Paso 2
Después de completar todos los documentos requeridos para la venta, comuníquese con una gran agencia inmobiliaria o realice usted mismo la información publicitaria.
Paso 3
Publique anuncios de venta en todos los puestos de la ciudad, cerca de paradas de autobús, grandes supermercados. Dichos anuncios son más efectivos si se publican en el área donde se encuentra el garaje, ya que la mayoría de los compradores potenciales planean estacionar su automóvil cerca de su casa y no llegar al garaje en otra parte de la ciudad.
Paso 4
Póngase en contacto con la oficina de medios, anuncie en todos los canales regionales. Indique la ubicación del garaje, el material del que está hecho, puede nombrar el precio del garaje como negociable. Si conoce el costo aproximado de los garajes que son iguales al suyo, entonces al bajar un poco el precio, puede vender el garaje rápidamente.
Paso 5
No olvide que el pico de actividad de compra ocurre en el otoño, cuando los compradores potenciales deciden dónde pasará el invierno su automóvil: en un estacionamiento pagado o en un garaje recién comprado.
Paso 6
Si encuentra compradores, no se los pierda. Si realmente desea vender su garaje rápidamente, baje el precio y celebre un contrato de venta tan pronto como los compradores hayan expresado su deseo de comprar su garaje.
