Desde 2015, entra en vigor una nueva ley tributaria. Ahora calcular el impuesto a la propiedad de los individuos es un dolor de cabeza para las personas. La peculiaridad del cálculo es que el valor catastral pasa a ser la base, y la tasa impositiva tendrá un sistema de tres niveles.
Es necesario
- - el valor catastral del objeto;
- - calculadora.
Instrucciones
Paso 1
Primero debe averiguar el valor catastral del objeto. Esto se puede hacer de dos maneras. En el sitio web www.rosreestr.ru ingrese el número catastral del objeto, su dirección o coordenadas en el mapa catastral público. También en el sitio hay una sección de servicios electrónicos, donde puede obtener información general sobre bienes raíces. La segunda forma es solicitar un certificado a la cámara catastral. Para hacer esto, deberá escribir una solicitud y tener un pasaporte.
Paso 2
Ahora debe determinar la deducción fiscal. Reducirá la base imponible y le permitirá pagar menos. En 2015, la deducción fiscal se aplica solo a 1 objeto de cada categoría. Es decir, si posee varios apartamentos, puede aplicar una deducción solo en 1 de los apartamentos. Si el propietario no determina el objeto deseado para la deducción de impuestos, la oficina de impuestos lo hará por él.
Paso 3
Cuando se ha determinado la base imponible para cada objeto, se puede determinar la tasa. En 2015, la tasa impositiva tiene un sistema de tres niveles. La tasa para edificios y locales residenciales, garajes, plazas de aparcamiento, edificios residenciales sin terminar y edificios de servicios públicos es del 0,1%. Otros edificios no incluidos en el primer grupo tienen una tasa del 0,5%. Para tiendas, centros de oficinas y bienes raíces con un valor catastral de más de 300 millones de rublos, la tasa se establece en 2%.
Paso 4
Para determinar cuánto tiene que pagar, debe deducir la deducción fiscal del valor catastral y luego multiplicar el valor resultante por un cierto porcentaje de la tasa impositiva. El total es su impuesto a la propiedad para un objeto específico.
