El impuesto a la propiedad corporativa es el valor promedio anual de todos los bienes que se reconocen como objeto de tributación. Es decir, cualquier bien inmueble y mueble contabilizado como objeto de activo fijo en el balance de una empresa de acuerdo con el procedimiento contable. En los cálculos se utiliza el valor residual de la propiedad, que se forma en los registros contables.
Es necesario
Bienes muebles e inmuebles de la empresa
Instrucciones
Paso 1
Al crear una empresa, independientemente del mes de creación, el valor residual de la propiedad se suma el primer día de cada mes y se divide por la fecha del período de declaración o impuesto correspondiente. En el período en el que aún no se ha creado la empresa, el valor residual de la propiedad es cero.
Paso 2
El impuesto se cobra sobre todos los activos fijos, incluso aquellos que se traspasan a la empresa para uso temporal, gestión fiduciaria o enajenación. Cada región del país tiene sus propias tarifas para el impuesto predial de las personas jurídicas, pero de acuerdo con el Código Tributario, la tarifa no puede ser superior al 2,2%. Además, las empresas pueden diferenciar la tarifa en función de la categoría de propiedad.
Paso 3
Al calcular el impuesto predial, es necesario calcular la base imponible y luego multiplicarla por la tasa impositiva establecida para la región. El monto y la base imponible se calculan por separado en relación con la propiedad de la unidad, que tiene su propio balance y la propiedad de la empresa central. Si la propiedad está ubicada en el territorio de otra región, la base imponible se calcula por separado del resto de la propiedad.
Paso 4
El valor medio anual es la base imponible, que se determina con base en el período impositivo total igual al año calendario. La base se puede calcular sumando el valor residual del objeto el primer día del mes y el último día del período impositivo, luego dividiendo por el número total de meses, aumentado por una unidad.
Paso 5
Cada período de informe durante el año, la empresa debe transferir los pagos de impuestos por adelantado. Para calcular el monto del anticipo, es necesario calcular el valor promedio de la propiedad para el período del informe, que se determina de la misma manera que el promedio anual, solo es necesario agregar el precio residual el 1er. día del mes siguiente en lugar del precio residual del último día del período impositivo.
Paso 6
Los cálculos para pagos anticipados y declaraciones deben presentarse a la autoridad fiscal en la ubicación de la empresa central o una división separada que tenga un balance general separado, o en la ubicación del objeto inmobiliario. En el caso de que una división de una empresa no tenga su propio balance general, debe informarse en el lugar de registro de la empresa central.
