Si ya tiene un certificado de maternidad (capital familiar) y decide comprar un apartamento en una casa en construcción, entonces los fondos recibidos bajo el certificado pueden ser significativos para alguien, pero ligeramente para alguien, pero aún así aliviar sus gastos financieros..
Por supuesto, lo primero que debe desconcertarse es tener paciencia. Porque el camino hacia la meta final no es demasiado corto.
Es más barato y rentable comprar apartamentos en un edificio en construcción bajo un contrato de construcción compartida. Como regla general, el precio de los preciosos metros cuadrados es ligeramente más bajo que al comprar el mismo apartamento, pero ya en una casa construida. Por lo tanto, primero debe elegir la opción que más le convenga y ponerse en contacto con una empresa de construcción para reservar un apartamento para usted.
Hasta que el niño cumpla tres años, el capital de maternidad solo se puede retirar para pagar los fondos del préstamo y los intereses de un préstamo. Esto significa que si no desea esperar tres años, debe solicitar un préstamo hipotecario. Cada banco tiene sus propios requisitos de documentación para un préstamo, diferentes tasas de interés, la presencia de coprestatarios. Comuníquese con varios bancos diferentes para calcular el préstamo. La cantidad de capital de maternidad en 2014 para quienes aún no lo han utilizado es de 429 mil 408 rublos 50 kopeks. Algunos bancos otorgan préstamos específicamente contra el capital de maternidad (familiar). En este caso, solo pagarás los intereses del préstamo, sin pagar el principal. Hemos elegido esta opción. La tasa de interés fue del 15,5%. De los documentos para solicitar un préstamo, principalmente se requieren los siguientes: un pasaporte y su fotocopia, una copia de un libro de trabajo certificado por el empleador, un certificado de salario del lugar de trabajo de los últimos 6 meses en el formulario 2- NDFL, TIN, un certificado de capital de maternidad, certificados de nacimiento de los hijos, un acuerdo preliminar para la participación en la construcción compartida, un certificado del fondo de pensiones sobre el saldo del capital de maternidad. El certificado en el fondo de pensiones se prepara dentro de los tres días. También me pidieron que pagara un certificado de historial crediticio (140 rublos). Después de completar la solicitud y verificar por el servicio de seguridad, el banco le permite descansar y promete llamarlo tan pronto como se apruebe la solicitud. Dentro de una semana se le informará sobre la decisión y se le invitará a concertar un préstamo. Después de solicitar un préstamo, deberá abrir una cuenta bancaria (500 rublos), a la que transferirá los pagos de intereses y a la que llegarán sus 429 mil 408 rublos 50 kopeks.
Después de recibir el contrato de préstamo, el contrato de construcción compartida se presenta para su registro en la cámara de registro (Rosreestr). Para enviar documentos a la cámara regional, necesitará documentos que prueben la identidad de los solicitantes, el contrato en sí por triplicado, un recibo de pago de la tasa estatal y su copia (1000 rublos, divididos entre todos los participantes), un documento que describa el objeto (plano de planta), si el cónyuge no participa en el contrato, de acuerdo con el Código de Familia de la Federación de Rusia, estos documentos deben complementarse con un consentimiento notarial del cónyuge para realizar la transacción (original y copia). El contrato se registra en un plazo de 5 a 10 días.
Con un acuerdo registrado para la participación en la construcción compartida, será necesario acudir al banco y solicitar un certificado al prestamista sobre el monto del saldo de la deuda principal y el saldo de la deuda sobre el pago de intereses por el uso. del préstamo. Y puede preparar los documentos necesarios para solicitar la enajenación de los fondos de capital de maternidad para saldar la deuda principal y pagar los intereses de los préstamos para la compra o construcción de vivienda.
Esto es lo que necesita:
1. Certificado (original y copia)
2. Pasaporte de la persona que recibió el certificado (original y copia)
3. Contrato de préstamo, calendario de pagos (original y copia)
4. Certificado bancario (original)
5. Contrato de participación en construcción compartida (original y copia)
6. Documentos que prueben la identidad de todos los miembros de la familia (original y copias)
7. Certificado de matrimonio (original y copia)
8. La obligación de registrar el local adquirido en propiedad de todos los miembros de la familia. Debe estar notariado (precio de emisión 1000 rublos). Para formalizar la obligación será necesario sacar un extracto de la cámara registral sobre la titularidad del terreno. Por lo tanto, antes de hacer fila con el notario, llame y especifique exactamente cómo se llama esta declaración. (precio de emisión dentro de 200 rublos).
Cuando se recopilen todos los documentos necesarios, puede pasar a la cola del fondo de pensiones. Si no quiere hacer cola, existe un registro electrónico en el sitio web del fondo de pensiones; además, puede inscribirse llamando a la oficina del fondo de pensiones o acudiendo en persona.
La decisión sobre el pago de fondos en la aplicación se toma dentro de un mes, dentro de un mes más el dinero llegará a su cuenta. ¡Buena suerte!
