Una tasación profesional del costo de un apartamento es un proceso laborioso. En las empresas especializadas, los tasadores deben recibir educación, experiencia laboral y competencias laborales. Sin embargo, es muy posible que cualquier persona calcule el costo de un apartamento por su cuenta. Lo principal es saber dónde y qué buscar. Aunque esta estimación de aficionados no será 100% precisa, seguirá siendo lo suficientemente confiable como para conocer el precio de un apartamento.
Es necesario
Acceso a Internet, anuncios en periódicos, cuaderno
Instrucciones
Paso 1
Los apartamentos más vendidos pertenecen al mercado secundario de la vivienda. Por tanto, los evaluaremos. Compre un periódico o visite su sitio web en la sección "Bienes raíces". Muy a menudo, los objetos inmobiliarios se agrupan por ubicación y características típicas.
Paso 2
Elija varios apartamentos que sean aproximadamente similares en descripción al objeto que desea evaluar. Anote sus precios en un cuaderno. El rango de precios resultante corresponderá aproximadamente a las fluctuaciones en el precio medio de un apartamento. Este precio ya se puede guiar por.
Paso 3
En los últimos años, los intermediarios del mercado inmobiliario se han vuelto muy activos. La mayoría de los anuncios en los periódicos son anuncios de agencias inmobiliarias. Trabajan por una comisión que se suma al precio. Así, los apartamentos se están volviendo algo más caros. Por lo tanto, para mayor confiabilidad, reduzca el costo promedio de un apartamento obtenido en un 5-10%. ¡Se agradece el apartamento!
De hecho, acabamos de describir una versión ligera del método de enfoque comparativo utilizado por los especialistas cuando es necesario estimar el costo de un apartamento.
Paso 4
Si vive en una ciudad grande, además del método descrito anteriormente, puede utilizar una tasación en línea del costo de los apartamentos. Hay muchos servicios en la red que le permiten calcular el precio en base a los campos rellenados con las características de la propiedad. Es cierto que la precisión de esta estimación no será ideal, pero, sin embargo, es bastante confiable para determinar el costo de un apartamento.
