Un presupuesto elaborado de manera competente para un proyecto de construcción no solo es un indicador de la calificación del estimador, sino también la capacidad de planificar correctamente el presupuesto de construcción y, en última instancia, completar el trabajo de construcción a tiempo. La estimación refleja todos los tipos de trabajo en la construcción y decoración de la casa, la disposición del territorio adyacente, se proporciona una lista, el número y el costo de los materiales de construcción y acabado necesarios, los gastos generales y otros tipos de gastos, el beneficio estimado es tenido en cuenta.
Instrucciones
Paso 1
La elaboración de presupuestos para el trabajo de diseño consta de varias etapas: determinar todos los tipos de trabajo, los materiales requeridos y su cantidad, calcular el costo de los materiales de construcción y acabado, calcular el costo de todo tipo de trabajo, ajustar el presupuesto.
Paso 2
La documentación de diseño y estimación incluye: estimaciones locales para ciertos tipos de trabajo para cada tarea y estructura, para el trabajo general del sitio; estimaciones de objetos: estimaciones resumidas para cada objeto, que deben contener indicadores agregados y generalizados; un resumen de costos, en el que se determina el costo de construcción, teniendo en cuenta aquellos costos que no se pueden tener en cuenta de acuerdo con los estándares estimados: pagos adicionales, beneficios, compensación por el retiro de terrenos para construir.
Paso 3
Al hacer un presupuesto, no olvide tener en cuenta todo tipo de trabajos, incluidos aquellos cuya implementación se confiará a terceros especialistas. Calcule el costo de los materiales y el costo del trabajo en este caso al costo promedio para que la estimación ajustada no se duplique.
Paso 4
Antes de hacer un presupuesto, asegúrese de inspeccionar el objeto y el lugar del trabajo de construcción. En este caso, le resultará más fácil tener en cuenta todos los costos adicionales, por ejemplo, para fortalecer los cimientos o el techo. Tenga en cuenta los costos de transporte e incluya en el presupuesto los fondos que se gastarán en la remoción de desechos de construcción. Reflejar en la estimación el factor del aumento estacional en el costo de los trabajos y materiales de construcción.
Paso 5
Trate de tener en cuenta todos los materiales y trabajos a la hora de realizar un presupuesto, cuanto más preciso sea su cálculo, mayor será su calidad profesional apreciada por el cliente. No olvides reservar un porcentaje determinado para gastos imprevistos, que suele ser igual al 10%. Esta reserva de caja ayudará a garantizar la continuidad de la construcción y el cumplimiento de todas las obligaciones asumidas por los constructores.
Paso 6
Si el costo del proyecto le parece demasiado alto al cliente, dígale en qué puede ahorrar, qué materiales se pueden reemplazar sin comprometer la calidad, resistencia y durabilidad del objeto.
