Habiendo decidido comprar una propiedad inmobiliaria en algún lugar en el extranjero, la mayoría de nuestros conciudadanos solicitan un préstamo en un banco. Desafortunadamente, las instituciones de crédito en nuestro país no brindan préstamos para la compra de bienes raíces en el extranjero, pero los compradores tienen la oportunidad de recibir dinero en el país de compra de bienes raíces.
Instrucciones
Paso 1
La forma más sencilla de obtener un préstamo de un banco extranjero es contactando con una empresa especializada en la venta de inmuebles en el extranjero. Estas empresas suelen tener entre sus socios uno o más bancos extranjeros dispuestos a conceder préstamos a rusos solventes. A través de la agencia, puede obtener un préstamo incluso en países como, por ejemplo, Bulgaria o Montenegro, donde los bancos presentan requisitos muy serios para el prestatario.
Paso 2
Desafortunadamente, no todo es perfecto. Como regla general, no todos los objetos se pueden comprar a crédito. A menudo, entre la lista de opciones disponibles, solo aquellos objetos cuya construcción fue financiada por la propia empresa. En este caso, el préstamo se emite contra la garantía del desarrollador.
Paso 3
Consulte con agentes inmobiliarios. No todas las agencias trabajan directamente con los bancos, pero muchas de ellas brindan asistencia para obtener un préstamo. La asistencia consiste en acompañar la transacción: le proporcionarán información sobre los bancos y las ofertas vigentes, le ayudarán a elegir un programa de préstamos adecuado, recopilarán y enviarán un paquete de documentos al banco. Esto apenas reduce el riesgo de denegación de un préstamo, pero ahorra tiempo de manera significativa.
Paso 4
Póngase en contacto con el banco usted mismo. El procedimiento para obtener un préstamo de un banco extranjero no es muy diferente de la práctica rusa. Debe proporcionar un pasaporte, certificados de ingresos, un extracto de su historial crediticio e información sobre la instalación para la que planea solicitar un préstamo. La presencia de un garante entre los residentes locales es opcional. Antes de dejar una solicitud en el banco, estudie los requisitos de un país en particular. Ten en cuenta que en algunos países el tema de los préstamos hipotecarios a extranjeros no se resuelve y no podrás conseguir un préstamo, aunque tengas las mejores características.
