Al recibir un apartamento como herencia o bajo un acuerdo de donación, la propiedad está sujeta al impuesto sobre la renta de las personas físicas. Para hacer esto, se completa una declaración, según la cual una persona confirma sus ingresos y paga impuestos. Pero en el párrafo 18 del art. 217 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, existen reservas que son las siguientes. El heredero o donatario está exento de la carga tributaria si es pariente cercano del propietario del apartamento, quien heredó o donó su propiedad.
Es necesario
- - Código fiscal de la Federación de Rusia;
- - pasaporte;
- - el programa "Declaración";
- - acuerdo de donación;
- - calculadora.
Instrucciones
Paso 1
Al recibir un apartamento en virtud de un acuerdo de donación, se completa una declaración 3-NDFL solo si no es un pariente cercano del donante. La relación está documentada de acuerdo con el Código de Familia de la Federación de Rusia. En consecuencia, cuando el donante y el donatario, por ejemplo, un hermano y una hermana (completos o incompletos), no es necesario completar la declaración. Envíe su documento de relación a la oficina de impuestos. De acuerdo con el art. 217 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, en este caso, está exento del pago del impuesto sobre la renta de las personas físicas.
Paso 2
En ausencia de una relación cercana, el donatario completa una declaración y paga un impuesto del 13% del valor de mercado de la propiedad al presupuesto estatal. En el programa desarrollado "Declaración" (la forma del documento debe corresponder a la forma del año en el que el apartamento fue realmente transferido bajo la escritura de donación, por ejemplo, el día de la muerte del donante, si esto está estipulado por el contrato) establece las condiciones. Ponga el número de inspección, marque a otra persona en la columna "signo del contribuyente". En la pestaña "ingresos disponibles", marque la casilla "Ingresos tomados en cuenta por certificados de ingresos de un individuo, ingresos bajo contratos de derecho civil, regalías, por la venta de propiedad, etc."
Paso 3
Vaya a la pestaña "información sobre el declarante". Ingrese sus datos personales en él, incluidos los detalles del pasaporte. Indique la dirección completa de registro, incluido el código postal, número de teléfono.
Paso 4
En la pestaña de ingresos recibidos en la Federación de Rusia, indique la fuente de los pagos. Este será el apellido, nombre, patronímico de la persona que le donó la propiedad. Ingrese su TIN. Luego ingrese el código de ingresos que coincida con su situación. Indique el monto por el que se toma el valor de mercado de la propiedad. Multiplíquelo por 13%, ingrese el resultado en el campo que está destinado a indicar el impuesto calculado.
Paso 5
Imprime tu declaración. Adjunte su pasaporte, un acuerdo de donación, que indica el valor de mercado del apartamento. El obsequio debe estar certificado por un notario. Solo en este caso la transacción se considera legal. Envíe la documentación a la oficina de impuestos. Después de verificar la declaración del inspector, pague el monto calculado del impuesto sobre la renta personal.
