Vivir en un apartamento para varias familias es una triste realidad de nuestro tiempo. Además de la gran cantidad de dificultades obvias a las que se enfrentan los copropietarios de una vivienda, a menudo surge el problema de hacer facturas de servicios públicos. Diferentes presupuestos familiares, una disminución en la solvencia de uno de los propietarios, disputas sobre la participación en el capital social: esta es solo una pequeña lista de posibles problemas. De hecho, en el caso general, los servicios públicos se cobran por todas las viviendas. En esta situación, la cuenta personal debe dividirse en un apartamento para que cada uno de los copropietarios haga solo su propia parte de las facturas de servicios públicos.
Es necesario
Documentos de título del apartamento
Instrucciones
Paso 1
Reúna un paquete de documentos de título del apartamento. Para la sección de la cuenta personal de servicios públicos, deberá proporcionar un certificado de propiedad compartida de bienes raíces al departamento de liquidación de la organización administradora (MA) que atiende su casa.
Paso 2
En varios casos, durante la privatización de un apartamento o su adquisición en matrimonio, la propiedad conjunta de esta vivienda podría formalizarse inicialmente. Transferir la modalidad de propiedad conjunta de un apartamento a propiedad compartida. Para hacer esto, en ausencia de una disputa entre los copropietarios de la vivienda, comuníquese con un notario y redacte un acuerdo sobre la compartición de bienes inmuebles conjuntos.
Paso 3
Si alguno de los propietarios se niega a celebrar un acuerdo voluntariamente o si hay un desacuerdo sobre el tamaño de las acciones, vaya a los tribunales con un reclamo para transferir la propiedad de la propiedad conjunta a la propiedad compartida. En el caso general, las acciones de todos los copropietarios son reconocidas por el tribunal como iguales.
Paso 4
Registre su participación en el derecho a bienes raíces en la oficina de distrito de la USRR sobre la base de un acuerdo notariado o una decisión judicial. Después de 30 días, recibirá un nuevo certificado de propiedad de la propiedad compartida del apartamento.
Paso 5
Envíe la decisión judicial o el acuerdo voluntario de copropietario al centro de resolución de MA que atiende a su hogar. Escriba una solicitud para abrir una cuenta personal separada para facturas de servicios públicos a su nombre. Adjunte un nuevo certificado de participación a la derecha, indique el monto de su participación en el apartamento y el número de partes en las que se deben dividir los pagos. La MA está obligada a calcular las facturas de servicios públicos en proporción a las participaciones en el derecho que pertenecen a los propietarios del apartamento.
Paso 6
La entidad gestora, según esta solicitud, en el plazo de un mes proporcionará a cada copropietario una nueva cuenta personal, según la cual será posible pagar su parte de los servicios públicos del apartamento. En el próximo período de facturación, recibirá un recibo por separado a su nombre.
