La puesta en servicio es la etapa final de la construcción. El artículo 55 del Código de Urbanismo de la Federación de Rusia establece el procedimiento para poner en funcionamiento un objeto inmobiliario. Para la puesta en servicio, se debe obtener un permiso especial.
Instrucciones
Paso 1
Un permiso para poner en funcionamiento un objeto es un documento que certifica la implementación de la construcción, reconstrucción, revisión de un objeto inmobiliario en su totalidad de acuerdo con un permiso para la construcción de dicho objeto, el plan de planificación urbana del terreno en el que se construyó el objeto y su documentación de diseño. Para obtener dicho permiso, el desarrollador debe solicitar un permiso para encargar la instalación al organismo autorizado (organismo ejecutivo federal, organismo ejecutivo de una entidad constitutiva de la federación o gobierno local).
Paso 2
Junto con la solicitud al organismo autorizado, también debe presentar:
1. documentos para un terreno: un contrato de arrendamiento o compraventa, una orden para la provisión de un terreno para arrendamiento o propiedad. Esos. documentos de título.
2. permiso de construcción.
3. Plan urbanístico del solar (GPZU).
4. acto de aceptación del objeto por parte del cliente (si la construcción se llevó a cabo sobre la base de un contrato).
5. documentos que confirmen el cumplimiento de la instalación con los reglamentos técnicos, documentación del proyecto. Dichos documentos deben estar firmados por el desarrollador.
6. documentos que confirmen la conformidad del objeto con las condiciones técnicas.
7. la conclusión de la autoridad de supervisión del edificio.
8. disposición del objeto.
En algunos casos, también se pueden requerir otros documentos.
Paso 3
El permiso para poner en funcionamiento la instalación se emite en la forma que establece la ley. Debe mostrar información sobre el objeto en la cantidad necesaria para la implementación del registro catastral estatal del objeto. En realidad, la presencia de un permiso es la base para poner el objeto en el registro catastral estatal.
Paso 4
Si se le negó un permiso para la puesta en servicio, la denegación puede impugnarse en los tribunales. Sin embargo, la legislación contiene una serie de razones por las que los organismos estatales tienen derecho a negarse a emitir dicho permiso. Eso:
1. falta de documentos requeridos.
2. inconsistencia del objeto construido con los requisitos de la GPZU.
3. Incoherencia del objeto construido con el permiso de construcción y la documentación de diseño.
